For et ett-roms i en storby på østkysten, må jeg betale mer enn $7000 på forhånd. Det står for første og siste måneds husleie, depositumet og meglerhonoraret, som ofte er en hel måneds leie. Og dette er alt hvis jeg er heldig nok til å sikre meg en leilighet i utgangspunktet. Å finne en ny leie er notorisk konkurransedyktig i disse dager, takket være mange potensielle kjøpere som forsinker deres boligkjøpsplaner. Med mer konkurranse kommer høyere leiepriser, noe som gjør det utrolig vanskelig å finne et nytt sted å bo for en stor del av befolkningen.
Fordi det er så vanskelig å lande en leilighet akkurat nå, er jeg også bekymret for å forplikte meg til et sted jeg er lunken til. Hvis jeg signerer en års leiekontrakt et sted vil jeg være sikker på at jeg virkelig elsker der jeg bor. Det er den andre tingen, bortsett fra kostnadene, som plager meg med denne prosessen: Jeg er låst i det hele tatt år. I en tid da en pandemi og andre ødeleggende globale hendelser har gjort det vanskelig å tenke på fremtiden, føles et år som ganske lang tid.
"Transaksjonskostnadene er altfor høye," fortsetter han. "Det gir ikke mening at folk må ta ferier for å gå på leilighetsjakt. Det gir ikke mening at folk sitter fast i limbo og venter på godkjenning fra en utleier i flere uker. Det gir ikke mening at folk må gå og skrive ut papirleasingkontrakter, skanne dem og sende dem for underskrifter. Det gir ikke mening at det er sertifiserte kontroller.»
Målet hans er å fjerne noen av disse mer arkaiske inngangsbarrierene slik at dagens leietakere kan flytte uten problemer, kostnader og langsiktige forpliktelser. For å gjøre det samarbeider June Homes med mor-og-pop-utleiere for å legge til enheter til utleielisten. Selskapet renoverer disse leilighetene med ny inventar og fersk maling, og leier dem deretter ut med en liten påslag. Leietaker betaler i dette tilfellet mer enn det leiligheten opprinnelig ville ha leid for, men får fleksibilitet i leieperioden. mulighet for å ha stedet møblert, og i delte enheter, konsekvent påfyll av forsyninger som oppvaskmiddel, svamper, toalettpapir og mer.
Siden grunnleggingen av June Homes i 2017, har Mishin utvidet til å tilby ett- og to-roms utleie i åtte amerikanske byer. De opererer på en til 18 måneders leasingperiode, og tilbyr virtuelle visninger gjennom selskapets nettplattform – og alt uten megleravgifter.
I fjor høst bodde jeg i en June Homes-leilighet i noen dager. Det møblerte rommet, som var i en delt to-roms leilighet på New Yorks Upper East side, gikk for 1625 dollar per måned. Dette dollarbeløpet, sammen med en månedlig medlemsavgift på $109, dekker verktøy, wifi, kabel, rekvisita, sengetøy og kjøkkenutstyr som gryter og panner. For et sted noen skritt fra Central Park var prislappen mindre astronomisk enn jeg forventet.
Med tanke på mulighetene for fjernarbeid som pandemien muliggjorde, kombinert med kampene med å leie en tradisjonell leilighet akkurat nå, kan korttidsutleiefirmaer være her for å bli. Og June Homes er ikke det eneste selskapet som tjener på populariteten til korttidsleie. Startups som Zeus, Anyplace, Homesuite og Landing henvender seg til unge urbane fagfolk på farten.
"Strenge, lange leieavtaler dekker ikke lenger leietakernes behov," sa Landing-sjef Bill Smith til Apartment Therapy i 2020. I likhet med June Homes, krever hans medlemsbaserte leilighetsleasingplattform ikke langsiktige leieavtaler.
Natalie Seymour har vært det leie med Landing i nesten et år. Hun flyttet ut av leiligheten sin i Raleigh, North Carolina, for å tilbringe noen måneder i Denver, og bosatte seg deretter i en annen Landing-enhet i Richmond, Virginia.
"Jeg ønsket at det siste året skulle være utforskende," sier Seymour. Hun tenkte at hvis hun ikke måtte være på et bestemt sted for jobben sin, hvorfor ikke prøve ut et par byer for å se hvor hun kunne tenke seg å holde seg rundt?
"Landing gjorde det veldig enkelt å hente og gå, vel vitende om at hvis jeg kommer dit og om et par måneder jeg ikke liker det, er jeg ikke fast i leieavtalen for alltid," sier hun. "Det gjør det også mye lettere å kaste det essensielle i bilen og kjøre. Du trenger ikke å koordinere flytting av møbler og alt det der.»
Jeg vil gå så langt som å si å flytte er en universelt helvetes opplevelse - for ikke å nevne en dyr en. "Når du kjøper en sofa for tusen dollar, kommer du til å bruke tusen dollar hver gang du flytter," begrunner Peyton Yen, en leasingagent hos Engel & Völkers Brownstone Brooklyn. Så for noen som foretrekker å være uhindret av ting, er det fornuftig å gå mot kortsiktige leieavtaler.
"Jeg har sett folk som ønsker å betale litt mer for å bo i Lower East Side eller et sted som Midtown bare for sommeren, så de kan være en del av sommergalskapen og moroa,» Yen sier. Kanskje det ikke er overkommelig hele året, forklarer hun, men de kan velge å flytte til et rimeligere nabolag til høsten. I mellomtiden søker noen av hennes andre kunder korttidsleie til de bestemmer seg for hvilket nabolag de vil forplikte seg til. Så uansett hvordan du deler det opp, er det fleksibiliteten til korttidsleie som dagens leietakere tiltrekkes av.
Folk tilbringer også tid på nye steder på måter de aldri har gjort før, legger Mishin til. "De sier: "Hei, jeg skal tilbringe ni måneder i New York, og så skal jeg reise til Latin-Amerika i to eller tre måneder."
Og for å ha bekvemmeligheten av å fly på en ukes varsel? For mange leietakere er det verdt prislappen.
"En del av [min beslutning om å leie med Landing] var at tiden min også er verdt pengene," sier Seymour. "Hvis du er i en posisjon hvor du kan betale den premien for å kjøpe tilbake noe av tiden din, så fungerer det veldig bra. Det er en ressurs du kan utnytte."
Jeg innrømmer det: dette oppsettet appellerer til meg, en ekstern arbeider. I teorien kunne jeg bruke June Homes til å tilbringe noen måneder i New York, og deretter dra tilbake for å bo i nærheten av familien min i en Boston-leilighet i løpet av ferien. Jeg trenger ikke å bekymre meg for å flytte møbler frem og tilbake, og jeg kunne jobbe fra hvor jeg måtte ønske. Livet til en digital nomad, ikke sant?
Hvis prosessen med å jakte på leiligheter fortsetter sin marerittaktige bane, kan jeg seriøst vurdere å velge å leie fra et selskap som June Homes eller Landing. Min gjetning er at andre leietakere også vil. Korttidsleie kan bli mer populært enn 12-måneders leieavtaler en dag snart, og neste generasjon leietakere ser ut til å være klar for det.
Madeline Bilis
Stedfortredende livsstilsdirektør
Madeline Bilis er en forfatter og redaktør med et svakt punkt for brutalistiske bygninger. Arbeidet hennes har dukket opp i Travel + Leisure, Boston magazine, Boston Globe og andre utsalgssteder. Hun har en grad i journalistikk fra Emerson College og publiserte sin første bok, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, i august 2019.