Se, jeg er ingen spåkone. jeg tenkte serien "Bridgerton" ville mislykkes. Jeg har aldri sett Bennifer 2.0 komme. I 2020 planla jeg bare 14 dager før pandemien skulle komme og gå. Ikke få meg i gang med hvor kjedelig jeg trodde årets Oscar-utdeling ville bli! Selv om spådommene mine vanligvis er utenfor sporet, har jeg en stund hatt en anelse om en kommende trend som jeg er overbevist om vil være enorm for husjegere i Millennial og Gen-Z: boliger på delt nivå.
Det er ingen hemmelighet det Jeg er besatt av boliger over 2 plan. Etter hvert som flere av disse skjønnhetene i flere lag kommer på markedet, har jeg en følelse av at yngre kjøpere vil snappe opp disse edelstenene i midten av århundret til sine første hjem. En av deres mest tiltalende faktorer er deres historie som en ikonisk struktur på 60- og 70-tallet. Men enhver 30-åring som har våknet opp med en massiv bakrus etter å ha inntatt bare ett (ett!) glass vin kvelden før, vil fortelle deg: aldring er ikke alltid pent.
En måte å bevare sjarmen til hus over 2 plan og samtidig tilpasse dem til et moderne marked er gjennom farger. Enten du legger til et friskt lag med utvendig maling eller installerer nye ytterkledninger, vil justering av et hus med delt nivås eksteriørfarge tilføre retro-utseendet litt raffinement. jeg snakket med
Chicago-basert eiendomsmegler Amy Wu, som har mye erfaring med å forhandle denne typen hjem, om den beste fargen for å oppdatere split-level.Ifølge Wu er "nøytrale toner fortsatt veldig trendy. Tenk på grå, off-white, elfenben osv. (Dette gjelder interiøret og eksteriøret!) Blant boligene med delt plan som Wu vanligvis ser, er sidekledning utrolig vanlig som utvendig inventar.
"Sidekledning kan enten være nøytralt, eller hvis det er mørkt, bør det være noen elementer av en lysere/hvit farge (vanligvis på trim og skodder) for å balansere utseendet," sier Wu. Det er viktig å finne denne balansen når du oppdaterer et delt nivå, slik at eksteriøret virker tilsiktet.
Noen av disse hjemmene kan ha en sanntidskapselfølelse om dem, og selgere må være sikre på at den første titten ikke slår av kjøpere. "Det er en god del boliger med delt plan i Chicagolands forsteder," forklarer Wu. "De som selger raskest og enklest er absolutt de som er klare for innflytting og oppdatert."
Djevelen lurer virkelig i detaljene, og når det gjelder huset med delt plan, er de vanskelige djevlene soffits og fascia. (Jeg vet hva du tenker: hva og hva?) Underlaget og fasaden hjelper rammen der sidekledningen møter husets tak.
"Siden vi diskuterer boliger over 2 plan, ble mange av disse bygget for mange år siden hvor det var vanlig at soffits og fasader var av tre," sier Wu. "Men tre kan råtne og tiltrekke seg insekter. Derfor er det mye bedre å ansette et taktekkings- eller ombyggingsfirma for å installere kvalitetsmateriale (som vinyl) for å bevare soffits/fascia og forbedre utseendet.»
Det er egentlig ikke noe søtt med insekter (bortsett fra kolibrimøll, mitt personlige favorittinsekt!) Men det er veldig søt – og sofistikert, moderne, briljant, til og med kunnskapsrik – for å vurdere soffits og fascia sammen med en delt nivås trim for å oppnå en skarp og sammenhengende oppdatering. Med disse triksene kan du ta delt nivå fra «That '70s Show» til That House Everyone Wants to Own!
Sarah Magnuson
Bidragsyter
Sarah Magnuson er en Chicago-basert, Rockford, Illinois-født og oppdrettet forfatter og komiker. Hun har bachelorgrader i engelsk og sosiologi og en mastergrad i Public Service Management. Når hun ikke intervjuer eiendomseksperter eller deler tankene sine om vaskerenner (major talsmann), kan Sarah bli funnet som produserer skissekomedieshow og frigjør retroartefakter fra henne foreldrenes kjeller.