Mens jeg søkte etter mitt første hjem, ventet jeg spent på fredag morgen, da jeg ville våkne, umiddelbart sjekke telefonen min og bla gjennom alle de nye oppføringene som kom på markedet over natten.
Etter å ha skurt (og skuring og skuring på nytt) den samme håndfull oppføringer hele uken, var fredager som et friskt pust – nye bilder å sveipe, nye 3D-gjennomganger å klikke gjennom, og nye omvisninger og åpent hus å avtale med eiendomsmegleren min for helgen.
Men det var bare mønsteret jeg la merke til i byen min i Colorado. Jeg lurte på om andre deler av landet hadde en lignende mest populære "noteringsdag", da eiendomsmeglere strategisk børsnoterte eiendommer på markedet - og hvorfor.
Etter å ha spurt rundt, hørte jeg noen forskjellige foretrukne ukedager og begrunnelser fra eiendomsmeglere. Her er det jeg lærte.
Eiendomsmegler Kimberly Jay bekreftet min erfaring, og deler at nye oppføringer ofte kommer på markedet rett før helgen, når mange kjøpere ikke jobber og har mer ledig tid til å prøve dem personlig.
"Mange oppføringer kommer på markedet torsdag og fredag," sier hun. "På denne måten vil den første visningen på åpent hus drive mest trafikk."
Onsdager er også et populært valg fordi de bidrar til å skape spenning for helgevisninger, noe som kan bidra til å øke antallet tilbud og til slutt salgsprisen på boligen. Denne taktikken gagner definitivt selgerne mest og kan faktisk føre noen kjøpere til gjøre utslett bevegelser å nappe huset de vil ha.
"Selgers agenter lister opp midt i uken og vet at den første visningen er flere dager unna for å bygge opp forventning," sier John Walkup, medgründer av nettstedet for eiendomsanalyse UrbanDigs. "Så, på åpent hus, når kjøpere klatrer over hverandre, blir konkurransen visceral. For å unngå det, hopper noen kjøpere på en enhet usett, som, med mindre kjøperen seriøst har gjort leksene sine, er et risikabelt forslag.»
Profftips: Hvis nye oppføringer i ditt område kommer på markedet i midten av uken, bør du vurdere å arrangere en privat omvisning i løpet av arbeidsuken, så delta på et åpent hus eller planlegg en ny visning til helgen, sier eiendom middel Amy Williams.
"Dette vil hjelpe deg å føle deg komfortabel med hjemmet når du gir et tilbud," sier hun. "Å stole utelukkende på å delta på et overfylt åpent hus kan gjøre at en kjøper føler seg urolig for å gi et tilbud."
Eiendomsmegler Michael J. Franco bemerket at noen eiendommer, for eksempel high-end co-ops i New York City, ikke tillater helgevisninger - de tillater kun turer midt i uken. Hvis det er tilfellet for en eiendom han selger, fører han den opp over helgen i stedet. Men dette er ikke en veldig vanlig hendelse.
"Tirsdag er en flott dag å bringe en notering på markedet fordi det er tidlig i uken, men etter mandag når kjøpere sannsynligvis er for opptatt med arbeid etter helgen til å finne tid til å utforske nytt inventar,» han sier.
Todd Maloof, en eiendomsmegler i New Jersey, ser også mange boliger komme på markedet i området hans på tirsdager og onsdager. I tillegg til å gi folk tid til å forberede seg til helgevisninger og åpne hus, gir oppføringen tidlig eller midt i uken uformelle nettlesere tid til å dele oppføringer med vennene sine.
"Enten du er en kjøper eller ikke, folk elsker å hoppe på internett og se hvordan den siste beholdningen og prisene ser ut i lunsjpausen på jobben," sier han. "De kan se et hjem som dukker opp, og deretter dele det med en venn som faktisk leter etter et hjem."
Så du ender ikke opp med å bruke penger hver time hver dag ruller Zillow, hold øynene åpne for eventuelle mønstre og spør eiendomsmegleren din om det er en eller to dager som et flertall av oppføringene ser ut til å gå på markedet i ditt område.
Og hvis du prøver å kjøpe et hus i dag hete selgerens marked, her er noen dårlige nyheter: Det kan være totalt kaos der ute, uten tilsynelatende rim eller grunn for dagen da folk legger opp nye boliger for salg. Det viktige er å holde kontakten med eiendomsmegleren din slik at du kan kaste deg over nye oppføringer, når de faktisk dukker opp.
"I et marked som det vi nå opplever med en alvorlig mangel på inventar, er det virkelig ingen dårlig dag for å aktivere en notering," sier Kamm.