Se for deg dette: Det var starten på pandemiene. Nasjonen var kollektivt overstadig og så på «Tiger King», bakte bananbrød og bekymret seg for toalettpapir. Og på et tidspunkt – hvis du var singel – var det sannsynligvis noen i gruppeteksten som dukket opp ideen om at alle skulle komme til å kjøpe et hjem sammen og leve lykkelig alle sine dager i en karantene.
Men så begynte rentene å falle til rekordlave nivåer, varelageret ble presset, og mangelen du jour skiftet fra TP til boliger. Den karantenefantasien om å kjøpe hjem med venner? Det begynte å komme i fokus som en ukonvensjonell, men likevel kunnskapsrik måte å ha råd til boligeierskap.
For å bevise at det kunne gjøres, kjøpte en gruppe på fem kvinner en bungalow i Austin (hvor eiendomsmarkedet er notorisk varmt) og de la ut om opplevelsen deres på TikTok, stiller med mange spørsmål fra andre som er interessert i den samme strategien. Mens bare to av kvinnene er på lånet, opprettet de en LLC og alle har ulike eierandeler, fra 9,5 prosent til 37 prosent, avhengig av hvor mye penger de tok med til bordet. De leier ut et bittelite hus som de piffet opp i bakgården for å dekke boliglånet.
"Jeg føler at jeg alltid har måttet være kreativ for å kjøpe eiendom - men nå mer enn noen gang," sier Kristina Modares, en av kjøperne og medgründeren av Åpent hus Austin, som er en ressurs for førstegangsboligkjøpere. Selskapet hennes lærer kjøpere hvordan de bruker kreative strategier som hacking av hus, partnerskap og førstegangskjøperprogrammer. Modares har mye erfaring med dette: Alle de fem eiendommene hun har kjøpt har vært gjennom partnerskap, inkludert en med søsteren og andre med venner.
Dagens førstegangshuskjøpere må virkelig tenke utenfor boksen når det kommer til kjøp fordi de møte flere hindringer på veien til huseierskap sammenlignet med tidligere generasjoner - alt fra høyere belastning av studielånsgjeld å gifte seg senere i livet, hvis i det hele tatt. Men ideen om å kjøpe med venner ser ut til å få en viss interesse.
EN undersøkelse av Realtor.com og HarrisX, fant at 31 prosent av amerikanerne - og 41 prosent av amerikanerne 18 til 34 - har kjøpt et hjem med noen de ikke er gift med. Kanskje enda mer talende: 55 prosent av amerikanerne og 68 prosent av 18- til 34-åringer ville vurdere det.
Kvinnene i Austin bruker bungalowen sin som et samlings- og samarbeidsrom. (De kjøpte hver hus som single kvinner før denne investeringen). I tillegg til å sette inn penger i hjemmet, tok de med seg et unikt ferdighetssett – alt fra å administrere entreprenører og et budsjettregneark; finne eiendommen; og å være den «sertifiserte husmoren».
For sin del sa Modares at hun hjalp til med demoen og spøkte med at hun kom seg ut av å montere en TV ved å lage TikTok-videoen.
