Jeg kan ikke fortelle deg hvor mange ganger, i øyeblikk av frustrasjon over kjøkkendesignet mitt, jeg har tatt opp telefonen min og søkt prisen på en renovering... bare til Nei rett ut av nettleseren min.
Men ved å ta strategiske valg og stole på ekspertforslag, en renovering innenfor ditt budsjett er ikke umulig. Jeg snakket med entreprenører som delte deres beste råd for å spare penger på å tilpasse ditt nye hus. Les gjennom, og les deretter fryktløst vår Hjem Prosjekter vertikal for inspo!
Ha en solid ønskeliste fra begynnelsen, og prøv å treffe alt på en gang, forklarer Justin Krzyston av Stonehurst Construction, et entreprenørfirma i Los Angeles. Han sier at du også bør motstå trangen til å ta tak i prosjekter mens du går. Sett heller budsjett på disse før du begynner. "Jeg ser så mange mennesker brenne penger fordi de gjør et bad, og sier: "Du vet, mens vi er i gang, hvorfor gjør vi ikke kjøkkenet? Og mens vi er i gang, kan du gjøre bakgården eller bassenget også?'» sier han. «I begynnelsen må du gjøre leksene dine og sørge for at du har tatt alle avgjørelsene dine før du begynner. Jeg vet det er vanskelig, men det er det som tar så lang tid – å vente på materiale eller fliser eller apparater eller det tregulvet du vil ha, uansett hva det er.»
Al Rosario av ACR Pro Contractors Corp. i Brooklyn er enig: "Den beste måten for en klient å spare penger på er at klienten har en generell ide om hva de ønsker før de kontakter entreprenører... hvis det for eksempel var en kjøkkenrenovering, bør kunden kjenne stilen på skapet de ønsker, enten det er shaker, plate eller moderne.» Bare å forstå budsjettet deres er også avgjørende. "Ved å kjenne kundenes budsjett kan vi deretter gi dem kostnadsbesparelsesalternativer via verditeknikk, [hvor] en erfaren entreprenøren kan gi en konsultasjon for å skissere ulike alternativer for kostnadsbesparelser for å møte kundens budsjett,» sier.
Ikke velg en entreprenør bare basert på prisene deres. "Sjekk deres legitimasjon, deres forsikringer, lisenser, og nå faktisk ut til tidligere kunder for å spør om opplevelsen under prosjektet og etter siste betaling, sier New York Bybasert Eieren av luksusbyggefirmaet Amos Guetta. "Det er slik du virkelig vil vite om entreprenøren vil være lydhør og ansvarlig for jobben sin."
Alternative byggematerialer kan spare deg mye på oppussingsprosjekter. "Når du lager et kjøkken, kan du beholde skapboksene dine og sette på nye skapfronter," deler Krzyston. "Eller trekk av benkeplaten og sett på en ny benkeplate." Han forklarer at tar bare skapdørene og maskinvare av og å forlate konfigurasjonen kan spare deg for mellom $10 000 og $20 000 under et helt kjøkken renovering. Det samme gjelder tregulv. Selv om du tror du er innstilt på å kjøpe naturlig hardtre, lytt til entreprenøren din når de foreslår alternativer. Syntetisk hardtre er mye rimeligere, og kan se like fint ut.
Den Chicago-baserte uavhengige entreprenøren Luc Gehant anbefaler kunder å fokusere på å spare penger på kjøkken og bad, siden de ofte er de dyreste rommene å renovere. "Med stuer eller soverom er de ganske enkle i sammenligning, fordi det er et spørsmål om "Hvilken farge liker du?" eller "Hvilke elementer vil du ha?" han sier. "Du kan gjøre alle slags skapbygginger, du kan gjøre alle slags ekstrautstyr som vil skape den stemningen eller den følelsen av det du vil ha i ditt personlige rom uten å ha brukt mye penger."
Krzyston sier at stykkevis prosjekter en større renoveringssabotør. "For to år siden utførte vi fire baderomsoppussinger inne i et enkelt hus, men vi gjorde dem alle til forskjellige tider fordi kunden ikke var om bord for å gjøre dem alle samtidig. Alt som gjør er å øke kostnadene og tiden."
For mindre prosjekter kan det imidlertid være nyttig å planlegge oppussingen i trinn. For entreprenører som Gehant som pusser opp mange nye leiligheter med ett bad, anbefaler han: «Ikke prøv å gjøre alt på en gang. Kjøkken og bad alene er intensive rehabiliteringer... med mindre du ønsker å bo på hotell eller svigerfamilie i flere uker.»
Sarah Magnuson
Bidragsyter
Sarah Magnuson er en Chicago-basert, Rockford, Illinois-født og oppdrettet forfatter og komiker. Hun har bachelorgrader i engelsk og sosiologi og en mastergrad i Public Service Management. Når hun ikke intervjuer eiendomseksperter eller deler tankene sine om vaskerenner (major talsmann), kan Sarah bli funnet som produserer skissekomedieshow og frigjør retroartefakter fra henne foreldrenes kjeller.