![23 DIY Bakgårdsdesignideer](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Boligsalg bli satt på vent av en rekke årsaker. Kanskje det har vært en medisinsk nødsituasjon og selgeren kan ikke fortsette å vises på det tidspunktet. Eller kanskje selgeren ikke lenger har et sted å flytte og må bo i boligen lenger. Det kan til og med være at selgeren bare ikke liker noteringsselskapet sitt lenger og ønsker å bytte til et nytt.
Uansett årsak, skjer det, og du bør vite hva du skal gjøre i den situasjonen. Hvis du trenger å fjerne boligen din en stund, følg disse tipsene fra eiendomsekspertene hos Coldwell Banker Warburg.
Ikke prøv å skjule årsaken til det holdte salget ditt agenten din. Vær ærlig - det vil hjelpe dem å gi deg råd om hvordan du best kan gå videre, enten det er å stoppe salget helt eller midlertidig, eller å finne en helt ny agent.
"Husk at du har ansatt noen du stoler på for å håndtere salget av det som sannsynligvis er din dyreste eiendel," sier agent Mihal Gartenberg. «Du bør stole på sannheten til dem, selv om den er veldig personlig. Agenter skylder kundene sine konfidensialitet, så du trenger ikke å bekymre deg for at agenten din sladrer om deg. Og hvis du er det, ansatt du feil agent.»
Agenten din vil mest sannsynlig håndtere dette, men sørg for at salget ditt er oppført riktig. Middel Karen Kostiw skisserer forskjellene: "En oppføring vil bli markedsført som 'ubetinget', noe som betyr at oppføringen er trukket fra MLS uten betingelser, og selgeren står fritt til å liste med en annen megler,» hun sier.
En 'betinget tilbaketrekning' betyr i mellomtiden at oppføringen er godkjent for å bli fjernet fra MLS; Det er imidlertid en egen avtale som beskriver vilkår mellom megler og selger. En betinget tilbaketrekking hindrer selgeren i å notere seg hos en annen megler, forklarer Kostiw. "[Og] en "midlertidig tilbaketrekking" er godkjent for å fjerne oppføringen fra MLS for en periode og er bundet av noteringsavtalen. Meglerhuset og selgeren er enige om at det ikke vil være noen visninger for potensielle kjøpere før den forsinkede visningsperioden er over."
Hvis du vil at boligen din skal ha størst sjanse til å selge når du først har satt den på markedet igjen, husk at å sette salget på vent ikke er en unnskyldning for å sløve med vedlikehold og vedlikehold.
"Selgere som midlertidig tar noteringen av markedet, bør være klare til å reliste så snart de er i stand til det," sier megler Gerard Splendore. «Selgere bør holde eiendommen i god stand slik at den er klar til å vises igjen når de er i stand. Hvis selgerne har tatt hjemmet sitt av markedet for å gjøre forbedringer, bør de være klare når arbeidet er fullført for å gjenoppføre og begynne å vises aktivt.»
Bortsett fra disse emnene, er det egentlig ingen harde og raske regler eller lover å følge når du må sette et boligsalg på vent. Så fortsett og form salget til timeplanen din.