![Kompostering for nybegynnere - Hva du bør vite om kompostering hjemme](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Det har å gjøre med å ødelegge det originale treverket. Fra trekledning og ulastelig tredekor til sjarmerende mølleverk og utsmykkede balustrader, ett hjem for mange har blitt offer for den nedstrippede estetikken som husflipper antar deres potensielle kjøpere ønsker å se.
Kjøpere vet ofte bedre. "Hvis det er laget av et solid, naturlig materiale og hvis det er en original funksjon som skriker "dette huset ble bygget for å vare", er det bare å la det stå igjen, sier Kirsten Jordan med Douglas Elliman. "Spesielt hvis det er et bolig på inngangsnivå. Disse detaljene betyr kvalitet, og i dette markedet oversettes kvalitet til skjult verdi."
Kate Ziegler, en eiendomsmegler med Arborview Realty i Boston, legger til: "Innfra og ut, går originalt treverk ofte tapt over generasjoner med renoveringer." Likevel trenger det ikke å være slik - her er hva husflipper må slutte å gjøre for å spare skogen.
"Treklipp krever regelmessig pleie, fra riktig forberedelse ved maling for å unngå klumpete resultater, til rutinemessig utvendig vedlikehold for å unngå nedbrytning og råte," forklarer Ziegler.
"Det er de små detaljene - trimformene du ikke kan kjøpe i dag, brakettene, tannkjøttet og spindelarbeidet balustre på et ytre som er kresne å holde tritt med – som gjør hjemmet ditt så fantastisk, sier Ziegler.
Tiår med utskifting av vinduer og dører, lapping av vegger og maling av rom kan ha fjernet disse elementene, men hvis de fortsatt er på plass, behold dem. Husflipper kan tro at de gjør en tjeneste ved å få en plass til å se ut som alle nøytrale, minimalistiske hjem som samler likes på Instagram, men kjøpere ønsker ikke å bo i en boks som er klar for sosiale medier. Oftere enn ikke vil de ha et rom med karakter - en som føles knyttet til en tid og et sted, og lar den neste eieren bli en del av reisen.
«Karakter kan også få en eiendom til å føles spesiell og spennende for kjøpere. Hvorfor tror du det er så mange Instagram-kontoer dedikert til fargerike art deco-bad og historiske hjem? Folk elsker sjarm, sier Jordan.
– Å bytte ut en original dør med en moderne forhåndshengt dør vil ofte bytte ut en eikterskel og granlist med moderne gul furu, som er et mykere og mindre råtebestandig materiale, sier hun. Dette betyr ikke at du aldri skal erstatte eldre trekomponenter, men "nye" betyr ikke automatisk økt kvalitet eller holdbarhet.
"Dette er omstridt, men jeg vil si det: i mitt [New England] marked, etter min smak, er det ingenting som er som et velholdt, tresidig hjem," innrømmer Ziegler.
Vinylbekledning har sine fordeler: Det krever minimalt vedlikehold og kan vare i opptil 40 år. Men i det lange løp kan bevaring og vedlikehold av eksisterende trekledning være et bedre spill - og det er best overlatt til den fremtidige kjøperen å bestemme. Hvis du går med vinyl, blir det vanskelig å endre fargen, og skader er ofte ikke lett å matche. Tre, på den annen side, må kanskje males eller pusses opp oftere, men det er mindre forpliktelse til en bestemt farge, og reparasjoner kan flekkbehandles.
Dette sier seg selv, men du kan male hjemmet ditt hvilken farge du ønsker. Hvis du ønsker å bli varm rosa i spisestuen din, gjør det! Ta med deg de turkise kjøkkenene og korallbadene. Men hvis du er en husflipper, vær så snill, for kjærligheten til alle gamle hjem, legg ned den hvite og grå malingen. Hvis du har en Arts and Crafts-bungalow med farget original kirsebærkant, omfavn den. Hvis din viktorianske har malt mølleverk, hold deg til den originale historiske paletten. La den fremtidige huseieren ta avgjørelsen i stedet for å strippe veden før den har en sjanse til å fortelle sin neste historie, sier ekspertene.
Heather Bien
Bidragsyter
Heather Bien er en Washington, D.C.-basert frilansskribent hvis arbeid har dukket opp på MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles og mer. Du vil ofte finne at hun lager pitstops for antikvitetsbutikker langs veien, sikler etter originale tregulv eller perfeksjonerer latteoppskriften.