Liker du utseendet til shag tepper? Elsker å vrikke med bare tærne i mykt vegg-til-vegg-teppe? Det er greit hvis du planlegger å bo i rommet ditt på lang sikt. Men hvis du ønsker å selge boligen din i umiddelbar fremtid, vil eiendomsmeglere virkelig helst ha det noe annet under føttene for et raskere og mer lønnsomt salg.
"Teppe er definitivt utenfor døren," sier Marjorie Pellegrini, en eiendomsmegler med Century 21 Realty Solutions i Homer, Alaska. Jada, du kan støvsuge den og til og med damprense den, men smuss, støv og allergener lurer fortsatt under og er en stor tur-off for kjøpere.
Husjegere i Pellegrinis hals av skogen ser i stedet etter "rene, rustikke, moderne" gulv som tåler mye fottrafikk, spesielt i husholdninger der det er små barn og kjæledyr. Laminatgulv er ett alternativ, men spesielt luksuriøse vinylplankegulv er en trend. "[Luksusvinyl] gir deg utseendet til tre, men det er så mye mer holdbart," sier hun.
Parkettgulv regjerer fortsatt på mange eiendomsmarkeder, ikke bare fordi de er enkle å holde rene, men også fordi de ser nydelige ut.
"Når jeg legger ut en ny leilighet, er jeg alltid glad for å se nye tregulv," sier Kimberly Jay, en megler hos Compass i New York. Hennes to favorittstiler er en lett bred planke og et fiskebein, som hun mener gir et moderne utseende med en klassisk vri. Hun solgte nylig en eiendom i Park Avenue med vakre nye fiskebeinsgulv som «virkelig gjorde leiligheten spesiell».»
"Til ingen overraskelse kom kjøperne inn og det første hver sa var, wow, disse gulvene er fantastiske," sier Jay. Eiendommen var i kontrakt på mindre enn en måned, og det gikk for over prisantydning.
Michael J. Franco, en annen megler hos Compass, sier: "Eik med brede plankegulv er virkelig vakkert, og jeg ser det mye i det siste." Han liker blonde tregulv spesielt fordi de gir et moderne, oppdatert utseende rom.
Hardt gulv, det være seg alt fra fliser til hardtre, er spesielt ønskelig for kjøpere fordi det er enkelt å holde rent. Selv om gulvet må pusses opp, kan tepper dekke opp problemområder til de nye eierne er klare til å takle problemet.
I følge Hjemmerådgiver, koster det i gjennomsnitt $12,50 per kvadratfot å installere et nytt gulv. Selvfølgelig vil kvaliteten på materialene føre til at tallet går opp eller ned. Vinylgulv kan gå for bare rundt $3 per kvadratfot, mens tregulv kan øke til $22 per kvadratfot.
Å legge nye gulv er en av de dobbelte hjemforbedringene som er like dyrt som det er upraktisk. Bortsett fra kostnadene for arbeid og materialer, må du fjerne møbler slik at installatører har enkel tilgang, og du må vente minst et par dager på at flekken eller fugemassen tørker før du kan flytte det hele tilbake.
Den beste tiden å gjøre om gulvene vil være når huset er tomt, noe som pålegger kjøperen å få det gjort før de flytter inn. Tatt i betraktning at kjøpere kan komme fra budsjettsprengende budkriger, kan dette være en høy forespørsel - men det er også mye å be om fra eiere som ønsker å flytte så snart som mulig for å dra nytte av det varme marked.
"Hvis det er en stor mengde teppe, kommer jeg sannsynligvis ikke til å fortelle klienten min å rive det ut," sier Pellegrini. "Hvis det er et lite område, så kan det være noe verdt å vurdere."
Mens nye gulv absolutt vil kreve raskere og sannsynligvis dyrere tilbud, forstår Pellegrini at noen selgere foretrekker å slippe å gjøre arbeidet. Hvis det er tilfelle, vil hun i stedet råde selgere til å prise deretter, spesielt hvis de ønsker å selge så raskt som mulig.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsyter
Barbara Bellesi Zito er en frilansskribent fra Staten Island, som dekker alt innen eiendom og boligforbedring. Når hun ikke ser på TV-serier eller drømmer om å kjøpe et feriehus, skriver hun skjønnlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut senere i år.