![Vi introduserer Peloton of Pilates Reformers som er liten nok til å passe under sengen din](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Å ta satsen på livet ved vannkanten innebærer mer enn bare en høy prislapp. For alle fordelene ved kjøpe et innsjøhus (som det er mange av!) det er også noen kjedelige ulemper som må vurderes og budsjetteres før du kjøper din første båt eller hopper på vannscooter.
Fra uventede utgifter og store forsikringspremier til rutinemessig vedlikehold som går utover det vanlige i byen hjemme, foretrekker kanskje mange kjøpere å stikke hodet i sanden og fokusere på solfylte dager med å slappe av med en seltzer i hånd. Men fire eiendomsmeglere med innsjøerfaring fra kyst til kyst delte sine erfaringer med å hjelpe kunder med å kjøpe eiendom ved sjøen. De fremhevet fem ting ingen forteller deg om å kjøpe et hus ved en innsjø, men som du absolutt må vurdere før du seiler bort.
Det er ikke bare elver og hav som oversvømmes - innsjøer kan også stige med kraftig regn. Brett Rosenthal, en eiendomsmegler i Philadelphia-området, forklarer at avhengig av flomsletten, en eiendom ved innsjøen kan stå i fare for å bli oversvømmet i tilfelle kraftig regn eller kraftig regn vær. “
Ekstra forsikring kreves å kjøpes i disse situasjonene og kan være kostbart, sier han.Se nøye på lokale flomslettekart og ikke anta at bare fordi du ikke faller innenfor et høyrisikoområde betyr det at du er ute av skogen. Bruk sunn fornuft i tillegg til FEMA kart. Snakk med naboer, observer om det er lavtliggende deler av eiendommen din, og se etter eksisterende skader i kjeller og første etasje.
Kimo Quance, en eiendomsmegler i San Diego, bemerker at det ikke bare er flomrisikoen som kan øke forsikringen. "Forsikringen er vanligvis mye høyere for eiendommer ved innsjøen på grunn av risikoen for skade på beboere i hjemmet," legger han til. "Den type dekning du trenger kan være pålagt av lokale forskrifter eller til og med en utlåner."
Rob Kittle av Kittle Eiendom i Colorado påpeker at "Uansett hvor innsjøen din ligger, vil du nesten helt sikkert ha en viss grad av erosjon av kystlinjen. Dette er mer virkningsfullt når vannstanden svinger gjennom året med varierende tidevannsnivåer og mulige landbrudd. Selv en relativt rolig innsjø vil ha en konstant ebbe og flyt av vannbevegelser på kysten.»
Det er derfor ikke bare de staselige steinbarrierene langs kysten er vakre å se på, de spiller også en kritisk rolle i å forhindre erosjon og, ja, forhindre at huset ditt faller i vannet (du har sett dette video, Ikke sant?!).
Disse steinene kalles riprap, og som Rosenthal forklarer, "Riprap er store steiner eller andre materialer ved kanten av vannkanten for å forhindre erosjon. Selv om det kan være effektivt, kan det også være kostbart og tidkrevende,»
Å flytte store steiner høres dyrt ut - og det er det. "Dette vil absolutt være et kostbart forsøk som regelmessig starter på $20 000 og raskt kan gå opp," sier Kittle.
Heldigvis er det ikke noe som må gjøres regelmessig. De fleste riprap-kystlinjer bør vare i flere tiår, men det er noe du bør vurdere når du kjøper et hjem ved innsjøen. Må riprapen din repareres i løpet av de neste årene? I så fall vil du kanskje legge til flere titusener til prisen du planla å betale for boligen din. I tillegg kan det være nødvendig med tillatelse fra Department of Natural Resources eller Army Corps of Engineers, blant andre grupper, avhengig av beliggenhet og tilstand. Dette kan koste både tid og penger.
En dukkert i den nye hagen din bør være forfriskende, men før du tar steget, sørg for at du har sjekket at vannet faktisk er trygt for svømming. Avhengig av sesong, lokal avrenning eller nærliggende fabrikker og virksomheter, kan det være tider når vann er forbudt for svømmere - og dette er informasjon du vil ha i hånden før du signerer på prikkete linje.
Været kan være tøft på et sted. Og når du er ved innsjøen, forårsaker vind og vann enda mer slitasje. "Sjøvann og fuktighet kan føre til mugg som kan være ødeleggende for husets struktur," sier Robert J. Fischer, eier og megler med Robert J. Fischer-teamet i Austin, Texas. Sidekledning, taktekking og vinduer vil alle trenge regelmessig vedlikehold for å løse problemene som oppstår ved fortsatt eksponering for fuktige miljøer.
I tillegg, legger Fischer til, "Overdreven vind i åpne områder kan forårsake strukturelle skader som kan være kostbare å reparere." Bølger som slår kan se idyllisk ut, men den samme vinden som forårsaker disse bølgene kan bety grener ned, helvetesild som svever fra taket ditt eller møbler flyr.
Vennlige naboer er flotte... lodne naboer, vel, de er søte. Men du vil kanskje ikke ha dem i nærheten av huset ditt ved innsjøen. "Halv-akvatiske gnagere graver seg inn i hagen din og eiendommen din fra tunneler de lager på kysten," forklarer Kittle.
Disse tunnelene kan kollapse og skape en slapp, bløt plen, synkehull, flom og mer. Den eneste måten å bekjempe dem på er å installere moskussikkert materiale langs strandlinjen som hindrer dem i å starte tunnelene. Vanligvis må dette håndteres av en profesjonell, og du gjettet riktig, det er ikke et billig prosjekt.
I tillegg, avhengig av hvor stille vannet er, mygg og andre vannelskende insekter kan følge deg på en gitt dag. Kittle sier: "Det er utrolig hvordan å være nær vannmasser eksponentielt øker myggstikkene og irritasjonene dine, spesielt hvis du er en de liker å feste seg med."
Heather Bien
Bidragsyter
Heather Bien er en Washington, D.C.-basert frilansskribent hvis arbeid har dukket opp på MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles og mer. Du vil ofte finne at hun lager pitstops for antikvitetsbutikker langs veien, sikler etter originale tregulv eller perfeksjonerer latteoppskriften.