Sommeren er tiden for å henge rundt ildsted med venner, ta en dukkert i oppblåsbart basseng i bakgården, og arrangere en utendørs filmkveld under stjernene. Men hvis du er en huseier, er de varmere månedene også en god tid til å gjøre oversikt over huset og hagen din - og foreta justeringer etter behov. Spesielt hvis du planlegger å selge huset ditt når som helst snart, sett disse sommerprosjektene øverst på oppgavelisten din.
Når klimaanlegget brøler for fullt, er du sannsynligvis i det minste litt mer bevisst på nettopp hvor mye energi hjemmet ditt bruker regelmessig. Av den grunn kan sommeren være en god tid for å gjøre energieffektive endringer, for eksempel å oppdatere hvitevarer, bytte ut lyspærer eller installere solcellepaneler, sier Kent Rodahaver, en eiendomsmegler i Florida.
"Skifte ut lyspærer fra glødelamper eller lysrør til LED er en svært rimelig virksomhet som ikke bare gir verdi, men også reduserer varme- og energiforbruket, sier han.
For det samme, oppdater vindusbekledningene dine - persienner, gardiner og skjermer - for å holde huset ditt kjølig på varme sommerdager samtidig som du forfrisker innredningen din, sier Rodahaver.
Og ifølge HomeLight kan disse oppdateringene også ha en stor gevinst når du selger huset ditt: 48 prosent av agentene som svarte på eiendomsselskapets undersøkelse om agentinnsikt sommeren 2022 sa boligkjøpere i økende grad prioriterer energieffektivitet i søket. Agenter estimerte også at avkastningen på energieffektivitetsoppdateringer har økt fra $6 556 til $8 246 i løpet av det siste året.
Store renoveringer har en tid og et sted, men om sommeren vil du sannsynligvis mye heller bruke tiden din på stranden, sykle eller reise. Ta i stedet for oppgraderinger som fortsatt gir avkastning på investeringen, men som du kan fullføre over en langhelg, som å bytte ut eller male om inngangsdøren, oppdatere lysarmaturer eller male ett rom om gangen, Rodahaver sier.
"Mindre renoveringer gir mulighet for et stressfritt og morsomt prosjekt, i stedet for et større oppussingsprosjekt," sier han.
Det er fortsatt et veldig konkurransedyktig selgermarked der ute, noe som betyr at boligkjøpere håper å selge sine hjem i nær fremtid trenger virkelig ikke å investere massevis av penger i oppussing denne sommeren, sier Jeremy Kamm, en eiendomsmegler i New York City. Når det er sagt, å gjøre rimelige endringer – som å oppgradere aksenter, maskinvare og finish – kan fortsatt bidra til å holde hjemmet ditt friskt.
"For eksempel kan et pulverrom som er datert umiddelbart forvandles med aksenttapet eller en ny kran," sier han. "Bakgrunn er veldig trendy akkurat nå og kan være langt rimeligere enn fliser. Bytt ut speilet og belysningen, og du har et helt nytt pudderbad uten hodepine og arbeid med nye fliser, vasker eller servanter som kan være veldig kostbare.»
Det samme gjelder for kjøkkenet: I stedet for en fullstendig overhaling, bytt ut skaphåndtak og skuffetrekk, installer en ny pendel over øya og oppdater kranen.
"Det er ikke nødvendig å renovere hvis mindre, mindre kostbare og mindre arbeidskrevende endringer vil få jobben gjort," sier Kamm.
Vårrengjøring kan få all buzz, men i sommermånedene kan du åpne alt vinduer og virkelig komme på jobb, støvtørk og skrubb etter hjertens lyst mens du fortsatt puster frisk luft. Eller, på dager hvor det rett og slett er for varmt til å gå hvor som helst, kan du skru på AC-en, blåse litt musikk og føle at du i det minste er litt produktiv.
Både rengjøring og rydding går langt når det er på tide å selge hjemmet ditt, selv om det ikke er store billettprosjekter, sier Texas eiendomsmegler Mary Beth Harrison.
"Tenk på det som å slå ut to ting fra oppgavelisten din: begynne å "flytte ut"-prosessen og lage et tomt lerret der kjøpere kan se seg selv leve i, sier hun.
Når været er varmt og plantene er i full blomst, kan du virkelig få et fullstendig bilde av hva som skjer i for- og bakgården. Dette gjør sommeren til et ideelt tidspunkt å takle landskapsprosjekter som å erstatte gresset med xeriske planter eller bygning hagekasser.
Sommeren er også en god tid å erstatte eller legge til utvendig belysning, siden du ideelt sett vil tilbringe flere kvelder på terrassen eller verandaen med venner. Vurder også å lappe eller bytte ut oppkjørselen og fortauene, og takle eventuelle utendørs tillegg prosjekter, som terrasser, dekk, verandaer og lysthus, ifølge New York eiendom. middel Gerard Splendore.
"Fortauskantsappell er alltid avgjørende, siden det er førsteinntrykket kjøpere får når de ankommer eiendommen," sier han.
På baksiden er sommeren en spesielt dårlig tid for å gjøre noe på loft (fordi det blir så varmt) eller noe som vil sette den klimaanlegg ute av drift under topp varme temperaturer, sier Splendore.
