Husjegere er notorisk kresne når det kommer til hjemmets fargepalett. Fra veggfarger som er for dristige til kjøkkenapparater som krysser grensen mellom retro og rett og slett sliten, kan det være vanskelig å imponere kommende boligkjøpere.
Derfor er det viktig å lytte til rådene fra eiendomsmeglere, som har innsiden av hva som fungerer og hva som ikke gjør det når det gjelder å selge boligen din raskt og til en god pris. Her er hva de synes om de dristige fargevalgene du har tatt i hjemmet ditt – inkludert den spesielle som får dem til å krype – og enda viktigere, hva potensielle kjøpere tenker også.
"Eiendomsmeglere kryper seg når de går inn i en eiendom og ser knallrøde og oransje farger," sier Gretchen Rosenberg, administrerende direktør i Kentwood Real Estate. "Dette er ikke universelt populære farger og er vanskelige å jobbe med for de flestes eksisterende møbler."
Bret Weinstein, administrerende direktør i Veiledning Eiendom er enig. "Klart rødt er marerittfargen for alle eiendomsmeglere," sier han. «Når vi går inn og vi hører «redrum», er det aldri en god ting.(Hvis du ikke kjenner denne referansen, vet at du ikke gjør det
noen gang vil at huset ditt skal minne noen om Stephen Kings roman "The Shining" eller Stanley Kubrick-filmen med samme navn.)"Men det er bare en aksentvegg!" du protesterer. Greit nok. Men selv om disse var en hit blant kjøpere og selgere på 1990-tallet og begynnelsen av 2000-tallet, er de i dag "altfor klebrige," sier Weinstein. Med andre ord, på tide å male på nytt - selv om sølvet er at du bare trenger å gjøre om én vegg i rommet i stedet for fire.
Hvis du husker de første dagene av Rachael Rays karriere og showet hennes, "30-Minute Meals", så vil du huske det fargerike kjøkkenet som fungerte som henne TV-bakgrunn. Det endret seg litt med årene, men på et tidspunkt var det en limegrønn bakside opp mot knalloransje skap og en smørgul komfyr. Quirky? Ja. Flott for kameraene? Du vet det. Men å lage måltid etter måltid midt i den kakofonien av farger er for mye for de fleste kjøpere.
Den enkle løsningen? Rustfritt stål hele veien. Det er bare én ting å huske på, sier Rosenberg. "Huseiere bør være forsiktige med å blande merker [av apparater] fordi det er så mange toner av rustfritt materiale og de kanskje ikke fungerer sammen på tvers av forskjellige produsenter." Når det er sagt, er metaller med blandede toner for kjøkkenutstyr veldig bra, sier Rosenberg, og bemerker at messingtoner for aksenter som skufftrekk og lysarmaturer er "ikke uvanlige".
Hvis du har benkeplater i stein – og det burde du, med tanke på at de er kjærestene til boligkjøpere – sier Weinstein at du kan bruke dette som din mulighet for en aksent.
"For å virkelig stikke ut, er det beste alternativet kvarts eller en enkelt farge [stein benkeplate] og deretter spille av skapene dine av disse fargene," forklarer Weinstein. Den hvite kjøkkentrenden fortsetter fordi den får plassen til å føles mer åpen, så unngå mørke skap som «har gått i veien», sier han. Rosenberg er enig, og bemerker at spesielt kirsebær-, eik- og lønnskap er ute etter skap.
Selvfølgelig, hvis du ikke planlegger å selge hjemmet ditt når som helst snart, og du vil at kjøkkenet ditt skal være et av dine lykkelige steder, kan du legge til lyse farger på kjøkkenet ditt. Men hvis du planlegger å beile til nye eiere, unngå avokadogrønt, knallrødt, skinnende blått og - yikes - svarte vegger. Dessuten er "Retro flott, gammelt og gull ikke," sier Weinstein. Disse ekstreme fargene "kan virkelig gjøre et innhugg i din potensielle kjøperpool." Selv om dristige farger og aksenter kan være stilen din, sier han at kjøpere ikke nødvendigvis vil se seg selv i rommet.
"Hvite kjøkken går inn og ut av moten omtrent hvert tiende til femtende år, og de er tilbake igjen," sier Rosenberg. "Men mange designere kombinerer hvitt med fargede skap, enten på underdeler eller på en øy." Hun bemerker at de nåværende fargetrendene i denne forbindelse er marine, salviegrønn og gråtoner. Unngå farger som rosa og avokado som "er ute og har vært i årevis," sier hun, selv om hun innrømmer kelly og furugrønn har blitt brukt til «god effekt». Kanskje Rachael Rays scenograf var inne på noe etter alle.
Nøytrale paletter kan virke kjedelig for deg hvis du vanligvis er mer eventyrlysten med farger. Men eiendomsmeglere insisterer ofte på denne strategien med god grunn: Den fungerer for å fange disse kjøperne.
"Jo lenger vi beveger oss bort fra nøytral, jo lenger vi beveger oss bort fra at flertallet av kjøpere ser seg selv i hjemmet ditt," sier Weinstein.
Ikke sikker på hvor du skal begynne? Weinstein foreslår å slå seg sammen med en designproff for å hjelpe til med å nøytralisere huset ditt til det punktet "der den største mengden kjøpere vil tenke, 'Hei, jeg kunne bodd her'," sier han. Men hvis kjøkkenet ditt - eller hvilken som helst plass i hjemmet ditt, for den saks skyld - er fargerik og dristig nok til å være et sett på et TV-program, vær forberedt på å vente på at den rette kjøperen kommer.
"Vi vil aldri liste opp et hus der de fleste kjøpere er mer fokusert på alt arbeidet enn på kjærligheten de kan legge inn," sier Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsyter
Barbara Bellesi Zito er en frilansskribent fra Staten Island, som dekker alt innen eiendom og boligforbedring. Når hun ikke ser på TV-serier eller drømmer om å kjøpe et feriehus, skriver hun skjønnlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut senere i år.