Vi vet alle at "leien er for høy." Å kutte den sjekken hver måned er ingens favorittaktivitet. Men det er fordeler med å leie, og noen mennesker foretrekker det fremfor å kjøpe et hjem av en rekke årsaker, enten det er på grunn av kostnad eller bekvemmelighet.
For å finne ut hvilke steder over hele landet som er best for å være leietaker, finansier nettstedet WalletHub sammenlignet mer enn 180 leiemarkeder, og evaluerte dem basert på 22 nøkkelmål for utleieattraktivitet og livskvalitet. Her er en titt på resultatene deres.
Når det gjelder de beste byene for leietakere, scoret Columbia, Maryland, nummer én. Den ble fulgt av Overlook Park, Kansas og Sioux Falls, South Dakota. Avrundet de fem beste var Bismarck, North Dakota og Lincoln, Nebraska. Fortsetter inn i siste halvdel av topp 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; og Casper, Wyoming.
Det er en rekke variabler som går inn for å bestemme en bys plass på listen. For eksempel har Cheyenne, Wyoming, den høyeste utleieprisen, med den laveste median årlig brutto leie delt på median årlig husholdningsinntekt på 15,43 prosent. En bys utleieledighetsprosent spiller også inn, med Little Rock, Arkansas som har den høyeste utleieledighetsprosenten på 12 prosent. Noen byer er mer egnet til å leie fordi de har en høy andel av leieboligenheter. Newark, New Jersey, tok kaken for det kriteriet, med 76,5 prosent av boenhetene som var okkupert. Flere andre problemer spiller inn, inkludert levekostnadene og frekvensen av voldelige forbrytelser.
Naturligvis lurer du sannsynligvis på hvilke byer i USA som ikke er spesielt gunstige for leietakere. Den øverste æren i den kategorien gikk til Augusta, Georgia, etterfulgt av Ontario, California og Vancouver, Washington. Den fjerde og femte spilleautomaten gikk til Shreveport, Louisiana og Columbus, Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis og Detroit avrundet de 10 verste byene for leietakere. Som du sannsynligvis forventer, scoret New York City høyest på levekostnadsindeksen, mens Memphis, Tennessee, hadde den høyeste frekvensen av voldelige forbrytelser.
Hvis du er en leietaker, er det ofte ikke det beste alternativet å velge en av landets raskest voksende byer som et sted å slå røtter. Selv om disse blomstrende stedene ofte har tilgang til flotte kultur- og underholdningsalternativer, samt omfattende arbeidsmuligheter, styrker den store etterspørselen ofte leieprisene.
"Hvis mulig, se etter byer med en befolkning på 50 000 eller mindre. De er mer håndterbare fra et kommunalt synspunkt, sier David Fiorenza, assisterende professor ved Villanova University. Selvfølgelig brakte pandemien vekst til noen byer som har lavere levekostnader, siden mange enkeltpersoner tok muligheten til å jobbe eksternt.
Hvis du er ute etter å finne den beste verdien i en leilighet, foreslår eksperter å fokusere på beliggenheten over flere kvadratmeter.
«Folk med kortere reisevei er i mye større grad lykkeligere enn de med lengre pendler enn personer med mer plass per person. Å få litt bevegelse i løpet av dagen er også utmerket for vår mentale helse, så hvis du har et valg, velg en nabolag som lar deg gå til noen få grunnleggende fasiliteter og/eller ta transitt, sier Andra Ghent, professor ved University of Utah. «Den typiske amerikaneren har nå omtrent 3 ganger så mye personlig plass som i 1950. Det er veldig vanskelig å finne bevis på at økningen i kvadratmeter har økt helsen vår eller lykken vår.»
Megan Johnson
Bidragsyter
Megan Johnson er reporter i Boston. Hun startet på Boston Herald, hvor kommentatorer la igjen søte meldinger som «Megan Johnson er bare forferdelig." Nå er hun en bidragsyter til publikasjoner som People Magazine, Trulia og Architectural Fordøye.