Eiendomsmeglere har sikkert mye kunnskap når det gjelder husjakt. Ikke bare lever og ånder de eiendom 40 timer i uken, men de ser også mange forskjellige scenarier i løpet av tiden på jobben.
Den velfortjente innsikten kan tjene som en ressurs for kjøpere som kan ha noen spørsmål om prosessen med å kjøpe bolig. Samtidig som eiendomsmeglere er mer enn glade for å svare på spørsmål til kundene sine mesteparten av tiden, det er noen få spørsmål som noen agenter ønsker at du vil holde for deg selv. Dette er de fire største spørsmålene de skulle ønske at du sluttet å stille, og hva du kan gjøre for å få litt sjelefred i stedet.
Når det gjelder finansiering av et hjem, er håpefulle kjøpere alltid på utkikk etter utgifter som muligens kan snike seg oppover linjen. Samtidig som Vanessa Alfano, en lisensiert eiendomsmegler med eRealty-rådgivere, forstår disse bekymringene, hun liker ikke når klientene hennes spør henne om eiendomsskatt kommer til å gå opp. "Dette er et spørsmål bare skattemyndighetens kontor kan svare på," forklarer hun, og legger til at det ikke er noen måte for henne å vite hva fremtiden bringer. I stedet ønsker hun at klientene hennes spør
hvordan de kan få den informasjonen.Noen ganger kan det å se på boliger bety en lang dag på veien. Mellom timer brukt i bilen og en og annen pit-stopp for mer drivstoff (og kanskje mer kaffe), noen shoppere kan finne naturen som kaller, og det er derfor Alfano sier toalettforespørsler topper listen hennes over fryktede spørsmål.
«Jeg har fått et par kunder som har spurt om det bruke badet i hus ble de vist frem, sier hun. «Riktignok hadde de fleste vanligvis kjørt en time eller så opp fra byen, men likevel. Dette er folks hjem, og det er ikke greit.»
I stedet sier Alfano at når du er ute og ser på hus og finner at du trenger fasilitetene, bør du spørre agenten din om de vet om en nærliggende virksomhet hvor du kan få lettelse.
De fleste boligkjøpere jobber med et ganske strengt budsjett, og det er derfor de kan ha mange spørsmål rundt de økonomiske detaljene til et verdig hjem. Likevel, Isaiah Votaw, en agent for Omdefiner Realty, sier at spørsmålet om hvor mye andre kjøpere tilbyr ikke er noe han kan svare på.
"Det er fornuftig at kjøpere lurer på dette," sier han. "Vi kan imidlertid ikke vite hva en annen kjøper er villig til å tilby for å sikre at de får et hjem."
I stedet sier Votaw at det eneste spørsmålet som betyr noe er hvor mye du som kjøper er villig til å tilby. "En del av å kunne svare på det spørsmålet krever informasjon fra oss om hva som har solgt rundt hjemmet, men å spekulere på hva en annen kjøper kan være villig til å bruke er en endeløs jakt."
Å finne ut detaljene er alltid best gjort før du drar ut på tur hjem. Ikke bare kan det å se boliger utenfor budsjettet ditt gjøre deg klar for hjertesorg, men det kan også kaste bort alles tid.
Likevel, hvis du har blitt forhåndsgodkjent, men du fortsatt er nervøs for om du kan endre betalingen, sier Votaw at du ikke bør spørre agenten din mens du er på eiendommen. "Å få et tilbud akseptert handler om vilkår, men også et forhold og image," forklarer han. "Det spørsmålet vil umiddelbart kategorisere deg som en 'ukvalifisert kjøper' som ikke vil være i stand til å kjøpe boligen."
I stedet sier han å finne ut om du har råd til hjemmet eller ikke, bør gjøres enten før du ser på en potensielt hjem eller etter å ha sett på boligen når du og agenten din har hatt en sjanse til å gå gjennom detaljene og sammenlignbare salg.
