EPC-rangeringer: En guide til energiytelsessertifikater for hjem

Energiytelsessertifikater (EPC) er nødvendige for kjøp, salg og leie av eiendommer i Storbritannia.

Kort sagt gir de viktig informasjon om boligens energibruk, men med stigende energiregninger er de også en nyttig måte for beboerne å lære hvordan de kan prøve å redusere disse driftskostnadene.

Nedenfor ser vi på hva EPC-rangeringer er, hvordan de kan være til nytte for husholdninger og hvorfor forbedring av dem kan bidra til å gjøre hjemmet ditt mer miljøvennlig.

Hva er EPC-er?

Energiytelsessertifikater forteller deg hvor energieffektiv en bygning er ved å gi en vurdering av en eiendoms totale energiytelse. I England, Wales og Nord-Irland trengs en EPC for potensielle kjøpere og leietakere før en eiendom gjøres tilgjengelig for kjøp eller leie. I Skottland må en EPC vises et sted innenfor eiendommen.

An EPC vil gi en vurdering fra A (mest effektiv) til G (minst effektiv) og er gyldig i 10 år. Den er basert på mengden energi som brukes per kvadratmeter, samt nivået av karbondioksidutslipp produsert i tonn per år.

En EPC vil også bestemme den potensielle vurderingen av et hjem hvis forbedringer ble laget for å øke energieffektiviteten. Hvert element av eiendommen, inkludert vegger, tak, vinduer, oppvarming og belysning, vil bli vurdert fra svært dårlig til svært god og sertifikatet vil gi en liste over anbefalte tiltak, som viser besparelsene som kan gjøres ved å gjennomføre forbedringer.

Det er verdt å merke seg at noen bygninger er unntatt fra å trenge en EPC, for eksempel steder for tilbedelse og verneverdige bygninger. Regjeringen har delt mer om dette kl gov.uk.

Hva er en god eller dårlig EPC-vurdering?

Vurderingene er hentet fra en fargekodet skala som er delt inn i bånd, A - G. Hvert bånd inkluderer regjeringens Standard Assessment Procedure (SAP)-punkter, som varierer fra 1 til 100. I den grønne enden av skalaen er A, med 92 - 100 SAP-poeng og den mest effektive. Et nybygget hjem er mer sannsynlig å ha en høyere EPC-vurdering, mens en eldre eiendom kan være i den oransje enden av skalaen ved D eller E, med bare 21 - 38 SAP-poeng.

EPC-vurdering A = 92-100 SAP-poeng (mest effektive)

EPC-vurdering B = 81-91 SAP-poeng

EPC-vurdering C = 69-80 SAP-poeng

EPC-vurdering D = 55-68 SAP-poeng

EPC-vurdering E = 39-54 SAP-poeng

EPC-vurdering F = 21-38 SAP-poeng

EPC-rangering G = 1-20 SAP-poeng (minst effektiv)

Siden april 2020 kan ikke utleiere leie ut eiendommer hvis de har en EPC vurdering under E, med mindre de har et gyldig unntak på plass. Når det gjelder selge en bolig, denne vurderingen er også betydelig. "Eiendommer med høyere EPC-vurderinger er generelt mer attraktive for potensielle boligkjøpere eller leietakere," Joanna O'Loan, kunnskapssjef i Energisparende tillit, forteller Vakkert hus. "Jo mer energieffektivt et hjem er, jo mindre vil det koste å varme og lyse."

Hvordan får jeg en EPC-vurdering?

For å få et nytt energisertifikat, må du få eiendommen din gjennomgått av en akkreditert assessor fra statens EPC-register. Evaluator vil se på eiendommen for å se hvordan energien brukes i alle rom. Kostnaden for denne tjenesten vil variere avhengig av den valgte bedømmeren og størrelsen på huset.

Kan jeg finne ut den siste EPC-vurderingen for hjemmet mitt?

Du kan søke etter EPC for eiendommen din gratis på regjeringens nettsted, hvor hjemmet ditt bør stå oppført sammen med andre bygninger av tilsvarende størrelse.

Hva kan jeg gjøre for å forbedre EPC-vurderingen min?

Hver EPC vil dele anbefalinger om hvordan man kan gjøre en eiendom mer energieffektiv, enten det er å bytte ut enkeltrutevinduer eller oppgradere belysningen til LED-pærer.

"Hvis du har penger å investere i å forbedre energieffektiviteten til hjemmet ditt, er et godt sted å begynne ved å se på anbefalingene på energiytelsessertifikatet," forklarer O'Loan. «Selv om du leier, kan du fortsatt implementere noen forbedringer som er notert på EPC, for eksempel å bytte til mer energieffektive lyspærer. De foreslåtte forbedringene kan inkludere å få vegg-, gulv- eller loftisolasjon, oppgradering til lavere energibelysning, montering av varmestyringer, utskifting av kjelen eller montering av doble glass vinduer.'

Nick Cryer, grunnleggeren av eiendomsutviklere Berkeley Place, deler råd om noen av måtene å implementere viktige forbedringer nedenfor.

Kjeler

"Å installere mer effektive kjeler eller bytte til en nyere modell kan forbedre vurderingen din betydelig. Å gjøre dette sammen med en oppgradering av varmesystemene og installere intelligente kontroller kan også bidra til å spare energi.'

Windows

«Omtrent en femtedel av varmen i et fredet hjem kan gå tapt via vinduene. For å bidra til å bevare vinduer i tidstypisk stil og få mer valuta for pengene, begynn med å reparere og ikke erstatte vinduet eller kanskje prøve å tette trekk. Når det er mulig, kan bruk av slanke doble (sekundære) glass montert i originale tømmervinduer gi et mer autentisk utseende samtidig som det forbedrer termisk og lydinstallasjon.'

Gulv

«De fleste eldre bygninger har enten hengende tregulv eller massive gulv med fliser eller stein. Hengende tregulv kan forårsake betydelig varmetap, spesielt hvis det er store hull i gulvbordene som forårsaker trekk. Tregulv kan isoleres ved å løfte gulvbordene og legge mineralullisolasjon støttet av netting mellom bjelkelaget. Hvis elektrisk gulvvarme er et alternativ, er dette også enkelt å montere.'

Belysning

«Dette er en av de enkleste og raskeste måtene å forbedre energieffektiviteten i hjemmet på. Bytt ut gamle halogen- eller glødepærer med lysemitterende dioder (LED), som produserer mindre varme og mer lys til en lavere kostnad.'

Vegger og taktekking

«Verneverdige eller tidsriktige eiendommer ble ofte bygget med solide murvegger i motsetning til moderne kavitetseiendommer, så solid veggisolasjon er en svært effektiv måte å forbedre en eiendoms energiklassifisering på. Selv om dette er betydelig dyrere enn hulromsisolasjon, vil det bidra til å gi større besparelser på varmeregningen på sikt.'

Følg Vakkert hus på TikTok og Instagram.

---