Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Ettersom levekostnadskrisen biter, er det fornuftig å se om hjemmet ditt kan betale for seg selv, eller i det minste bidra til økende kostnader. Vurder dine murstein og mørtel (og uterom) eiendeler som potensielle kilder til "passive inntekter" som kan generere midler uten at du trenger å gjøre så mye. Takket være teknologi – og nyskapende tenkning – er det mange nye måter å få dette til å fungere, inkludert å gjøre hagen om til kolonihager og leie ut ladepunktet for elbiler. Her er 13 måter å hjelpe deg med å tjene penger på hjemmet ditt – hva venter du på?
Å leie ut et rom betyr at de som overnatter drar nytte av et rimelig sted å bo, ofte på mandag til fredag, og huseiere kan tjene opp 7500 pund i året skattefritt, eller halvparten av det beløpet hvis du planlegger å dele inntekten med noen ellers. Det er åpent for både huseiere og sikre leietakere; du må sjekke detaljene i leieavtalen din.
Beløpet du kan be om fra en losjerende avhenger av størrelsen på rommet, fasilitetene og beliggenheten – byer har en tendens til å være dyrere enn landlige områder. Se på nettsider som f.eks SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk og mandag til fredag.com for å få en ide om priser i ditt område.
«Som en generell idé, er det anslått at det nåværende gjennomsnittet for et dobbeltrom i Storbritannia er £90 i uken,» sier Kellie Steed, boliglånsekspert hos money.co.uk. "I tillegg til å ta betalt for husleie, kan du også belaste leieboeren for kommunal skatt, strømregninger og til og med rengjøring og mat hvis det er gitt."
For mer informasjon, besøk gov.uk.
Airbnb
Hvis du ikke har lyst på en heltidslosjer, kan det være lurt å prøve kortsiktige utleienettsteder som f.eks. Airbnb eller Vrbo. Storbritannia er et av de mest populære Airbnb-stedene i verden, tredje høyeste (etter USA og Australia), med York som den mest lukrative byen i Storbritannia, hvor gjennomsnittlig årlig vertsinntekt for 2021 er £30,569.28.
Du kan leie ut bare ett rom – eller hele eiendommen din – til feriegjester for potensielt hundrevis av pund per natt. Hvis du går denne veien, snakk med en skatterådgiver, siden skattesituasjonen ofte ikke er så tydelig som å leie ut eiendommen din på lang sikt.
Å bli vert for en internasjonal internatskoleelev eller student er et annet alternativ hvis du er i stand til å leie ut et rom og kan tilby løpende foreldrestøtte til en ung person. Bonusen er at hvis du går gjennom en organisasjon som f.eks UK Guardians, vil din utenlandske husgjest ha blitt nøye undersøkt og sjekket.
"Registrering av eiendommen din og vilje til å tilby støtte er den første kontakten når du ønsker å tjene penger på tilgjengelig plass," sier Bernard Darko, administrerende direktør og grunnlegger av Kind Room, et nettsted som matcher personer med spesielle ferdigheter til huseiere i bytte mot redusert pris. "Hvis du kan tilby "ekstra" som et eget bad eller skreddersydd kosthold, kan du se på en enda mer lukrativ avtale, alt mens de hjelper en ung person å oppnå drømmene sine.' Inntekter ville være omsettelige, men i en lignende ballpark som å ta inn en losjerende.
Kjelleren, loftet eller garasjeplassen din kan brukes av folk som leter etter lagring. Potensielle inntekter varierer avhengig av plassering og hvor mye lagringsplass som er tilgjengelig. I følge stashbee.com, gjennomsnittlig årlig inntekt for en 'lagringsvert' på Isle of Dogs, øst i London – som et eksempel – kan potensielt tjene 2352 pund i året. I forstaden Crookes, Sheffield, sør i Yorkshire, vil dette være £1.632. 'Lagringsgjester' er gjenstand for ID-kontroll, og eiendeler er forsikret.
Caia bildeGetty bilder
Hvis du er tilbake og jobber på et kontor, eller bare hjemme deler av uken, kan andre leie plass hjemme for å jobbe, studere eller holde møter. Dette kan være ditt hjemmekontor, hagestue eller spisebord. Sjekk ut spesialister på dagutleie Kontorryttere. Som et eksempel kan en typisk 40 kvm ettromsleilighet i Edinburgh, Skottland, bringe inn 312 pund i måneden hvis du lar fire personer bruke den hver dag.
Du kan også organisere dette ved å annonsere på lokale nettmarkedsplasser, som Facebook og Gumtree, og sette dine egne priser og tidsrammer.
House Beautiful/Mark Scott
Hvis kjøkkenet ditt er stille i løpet av dagen, dra nytte av eksplosjonen i oppstart av mat og privat catering, begge nyter en gjenoppblomstring etter Covid. Kitchen2Rent matcher tilgjengelige, velutstyrte hjemme- og industriproduksjonskjøkken med de som trenger et sted å skape.
Gjester kan betale for å campe i hagen din! Alle elsker friluftsliv i disse dager, og Campspace administrerer mer enn 1000 mikrocampingsplasser over hele verden, inkludert plasser, yurter og gjeterhytter. Typiske priser varierer fra rundt £12 per person for en bakhageplass i West Wales, for eksempel, til rundt £50 for et luksustelt på samme sted.
Richard DruryGetty bilder
Her er en dobbel whammy; hvis du har en stor hage, reduser tiden og pengene brukt på hagevedlikehold og tjen ekstra inntekt på samme tid, ved å forvandle denne plassen til tildelinger. Avhengig av størrelsen på området og hvor du er basert i Storbritannia, kan du belaste opptil £120 per år for hver tildeling. De fleste tildelingseiere vil annonsere dette lokalt, gjennom jungeltelegrafen og sosiale medier.
«Hvis du er interessert i å starte et tildelingsområde, er det viktig at du har ekstern tilgang til hagen din tilgjengelig, så at folk kan få tilgang til tildelingen deres selv når du ikke er med, sier Louise Bastock, redaktør i personlig økonomisammenligning nettstedet finder.com. 'I tillegg er det viktig å sørge for at tildelingsområdet er sikkert inngjerdet for din egen sjelefred, spesielt hvis du har kjæledyr eller barn.'
RachelDewisGetty bilder
Ikke glem oppkjørselen eller den private parkeringsplassen din, spesielt hvis du bor i nærheten av en stasjon, flyplass eller arrangement/sportssted. Det er så enkelt å annonsere parkering til leie på en nettside som f.eks justpark.com eller yourparkingspace.co.uk.
"JustPark hevder at deres toppverter tjener over £4000 per år bare ved å leie innkjørselen deres, og de første £1000 er helt skattefrie," sier Louise Bastock. "Hvis du bor i nærheten av et etterspurt sted, er det definitivt verdt å undersøke om parkeringsplassen din er kvalifisert for utleie."
Er innredningen i hjemmet ditt virkelig spektakulær, eller til og med litt uvanlig? Hvis du tror hjemmet ditt har karakter og potensial til å være på det store lerretet, bør du vurdere å registrere deg hos et filmlokasjonsbyrå.
«Du kan registrere hjemmet ditt hos byråer som f.eks Shoot Factory og ha en sjanse til å få hjemmet ditt valgt til å være stedet for et TV-program, film eller fotoshoot, sier Abigail Yearley, talsperson for Topp Cashback. "Disse typer selskaper tilbyr alt fra £500 til £2000 for å bruke huset ditt for dagen."
Du kan tjene tusenvis av pund ved å la et filmteam komme inn i hjemmet ditt – se hvordan huseier Sommer Pyne klarte seg da huset hennes ble settet til BBCs krimdrama McMafia.
Tim Young
Hvis bilen din står på oppkjørselen din hele dagen, bør du vurdere å dele biler mellom andre – la andre betale for å bruke den. Bedrifter som f.eks Turo og Hei bil utsette alle låntakere og långivere for strenge kontroller, i tillegg til å gi forsikring og havaridekning.
«Hvis du har et ladepunkt for elbiler på stasjonen din, kan du tjene penger på dette ved å la lokalbefolkningen og pendlere bruker det for en fast avgift,' foreslår Nick Woodward, utleiedirektør i eiendomsutviklingsselskapet Essensielt liv. Hvor mye du belaster (unnskyld ordspillet) vil avhenge av din egen tariff og om energikostnaden varierer i løpet av dagen og natten.
Ralf HahnGetty bilder
Å tilby ditt hjem og/eller hage for hundepasstjenester er en enkel – og morsom – måte å tjene en ekstra inntekt, spesielt hvis du jobber hjemmefra eller det er fastsatte dager i uken hvor du er fri fra jobb. Du anbefales å tegne forsikring for å beskytte deg selv og din eiendom.
Eller til og med, hvis du er komfortabel med kjæledyr og gjerne leier ut din egen eiendom mens du sitter med kjæledyr for andre huseiere, du kan ta en tur hvor som helst i verden – og la ditt eget hus tjene penger mens du er borte. Korte turer kan dekkes av Airbnb, og lengre opplevelser gjennom et mer formelt leieforhold, som Pålitelige hushjelper, som forbinder dyreeiere og verifiserte huspassere globalt. Når du betaler en startavgift (fra £99 årlig) for å abonnere, og er sjekket, kan du pakke bagasjen og hussitte for et ubegrenset antall hjem over hele verden resten av året til absolutt ingen koste.
Catherine Falls kommersiellGetty bilder
DEN JURIDISKE SIDEN
Før du går om bord, sjekk skatte- og rettssiden. Hvis du bruker hjemmet ditt til å generere en betydelig inntekt, må du informere Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC) samt ditt boliglånsselskap, utleier og forsikringsleverandør. For mer informasjon, gå til gov.uk og søk "skatt".
Hvis du tar en losjerende eller leier ut boligen din på annen måte, er skattefritaket automatisk hvis du tjener under terskelgrensen på 7 500 pund. Hvis leieinntekten din er over dette beløpet, må du fylle ut en selvangivelse.
'Når du leier ut ledig plass som en parkeringsplass på oppkjørselen eller en garasje for lagring, £7500 skattefri terskel gjelder ikke, forklarer Tim Walford-Fitzgerald, partner i regnskap fast HW Fisher. «I slike tilfeller kan en person motta opptil 1000 pund i året skattefritt under eiendomsfradraget. Å holde seg under £1000-grensen betyr at en selvangivelse ikke engang trenger å sendes inn.'
Følg Vakkert hus på TikTok og Instagram.