![350 SF NYC leilighet](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Hvis overtredere blir skadet i bassenget ditt.
Ja, selv om du ikke inviterte noen over at du er i faresonen - det er derfor bassenger kalles "attraktive plager" i loven. "Eieren er tiltalt for kunnskap om at barn vil forsøke å komme inn i bassenget og har en plikt til å holde bassenget trygt og trygt," forklarer Thomas Simeone, en advokat for personskader.
Hvis du parkerer bilen i innkjørselen.
EN huseierforening i Fayetteville, New York, søksmål mot en mann for å ha forlatt sin splitter nye pickup i oppkjørselen. Den opplyste at innkjørsler i nabolaget kun var for private personbiler, og at den nye lastebilen ikke oppfylte disse standardene. Ujevn.
Hvis hunden din bjeffer - noensinne.
"Jo farligere rasen, jo større er risikoen for et krav," sier Simeone, som helt gir mening. Men hvis hunden din viser tegn til aggresjon i lovens øyne (som inkluderer knurr eller bjeffing!), Anses de som farligere. En Seattle-familie var bøtelagt 500 000 dollar over deres bjeffende hund.
Hvis barnas lekehus er feil farge.
Ikke bare er lekeplasser potensielt farlige, men fargen kan også fornærme naboene dine. Dette var tilfelle for en familie fra Georgia som ble saksøkt av deres huseiereforening fordi datteren deres lekehus var for rosa. Oh, og en Kansas City-familie var det også lilla.
Hvis hagen din har ordentlige stier.
Generelt, hvis noen er på eiendommen din uten tillatelse, er du ikke ansvarlig for deres sikkerhet. Unntaket? "Hvis det er en godt brukt sti på tvers av eiendommen din, er du tiltalt for å samtykke til andres bruk av banen," sier Simeone. Han sier at noen mennesker beskytter seg ved å henge "advarselsskilt" eller stenge stiene sine.
Hvis du ikke vedlikeholder den elektriske boksen.
En huseier i California ble saksøkt for nesten 25 millioner dollar av den føderale regjeringen etter at det ble oppdaget at en gnist fra deres dårlig vedlikeholdte elektriske koblingsboks var årsaken til et 2013 wildfire som charred mer enn 27 500 hektar land og kostet U.S. Forest Service mer enn $ 15 millioner å legge ut, pluss $ 9 millioner i skader.
Hvis du glemmer statligeide fortau.
Ikke glem de konkrete stiene i nærheten av hjemmet ditt som ingen hevder. "En eier kan være forpliktet til ikke bare å holde sitt eget fortau klart, men også den som eies av regjeringen foran hjemmet," sier Simeone. For en Portland, Oregon-familie, resulterte det i at de ikke visste at de var ansvarlige for den tre tommer høye overflaten nær hjemmet 63 500 dollar søksmål.
Hvis du kaster sommerdekkfest.
Og bygde dekk uten tillatelse. "Feil i dekk skjer vanligvis når det er for mye belastning, for eksempel en fest og en skadet gjest fører ofte til et søksmål, "sier Welmoed Sisson, hjemmeinspektør for inspeksjoner av Bob Boyds i Maryland. Hvis dekket ikke var riktig tillatt, kunne huseierens forsikringsselskap meget godt avkrefte kravet og overlate huseieren ansvarlig.
Hvis lokkene i hagen din er gamle.
På samme måte som et familiemedlem, bør du ta hensyn til helsen til trærne dine hvis du ikke vil bli saksøkt. "Hvis du merker at et av trærne dine er syke og har potensiale til å falle, kan du være ansvarlig hvis du ikke klarer å fjerne eller trimme det, og det skader noen," sier Simeone. En annen ting å passe på? Store lemmer som sjåførene kanskje ikke ser når de zoomer forbi huset ditt.
Hvis postmannen din blir skadet hjemme hos deg.
Dette går langt utover bare snø og isfall. En postmann brakk foten og beinet etter å ha sklidd på mose som vokste mellom plankene på en trebane utenfor et Annadale, New York-familiens hjem. Som et resultat ble huseierne saksøkt og nøyde seg med $ 300.000.
Hvis du rengjør rennene uten forvarsel.
Forvirret? Vel, huseiere som deler tak (tenk: leilighet og co-op-liv) må være ekstra forsiktige, sier til Brian Davis, en eiendomsinvestor og medgründer av SparkRental.com. "Når en huseier jobber på taket og takrenner, er det alltid en risiko for at naboen kan klage på at de nå har problemer med vannlekkasje," sier Davis.
Hvis noen blir skadet på trampolinen din.
Du vet allerede at dette bør arkiveres under "attraktiv plage". Forsikringsselskapene sier at trampoliner og hoppeslott er noen av de vanligste årsakene til skade på bursdagsfest. Dessverre, i en hendelse a Collinsville, Illinois-jente fikk vondt på bestemorens trampoline, så moren anla søksmål om at bestemoren ikke klarte å føre tilsyn med dem.
Hvis du samler vanndråper i en bøtte.
Som containeren som sitter under utekranen din. Hvorfor? "Med økende frykt for Zika og andre myggbårne virus, alt i et hage som gjør at vann kan samles og stagnasjon kan føre til at en lititær person klandrer naboen hvis området blir infisert av mygg, "sier Davis. Yikes.
Hvis trinnene dine ikke har rekkverk.
I følge Sisson trenger ethvert sett med trapper med tre eller flere stigerør en solid rekkverk. "Manglende rekkverk, eller rekkverk som er løse eller ikke kan gripes, kan føre til fall," sier han. Enkelt nok. Det kan også være lurt å sørge for at interiørtrappene dine har tilstrekkelig belysning med brytere på toppen og bunnen bare for å være trygge.
Hvis du lar søppelet ditt samle seg.
Ingen liker å takle søppel, men Davis advarer om at det å få denne skitne oppgaven kan få konsekvenser. "Hvis du lar søppel samle seg, kan det tiltrekke seg rotter, kakerlakker og andre skadedyr," sier Davis. Ingen vil bli saksøkt over å angripe naboens hjem med insekter eller gnagere. Enda verre: De kan ta turen hjem igjen.