Å snu en uferdig kjeller til beboelig plass er den billigste måten å øke boligens brukbare kvadratmeter – og boligens totale verdi. En lav-end omgjøring starter på rundt $6500 (hvis du oppgraderer en allerede pusset plass). Men hvis du gjør et rått område til noe finere, går gjennomsnittet opp til $17 459. Virker dyrt, men tenk på at det er mye billigere enn gjennomsnittlig $45 328 det ville koste å bygge en hel hjem tillegg. I tillegg vil du få rundt 69 prosent av denne utgiften tilbake når du skal selge huset ditt langs veien, ifølge noen estimater.
Uutnyttet kjellerplass kan gjøres om til alle typer rom, fra en vidåpen planløsning til individuelle rom for et soverom, hjemmekontor og lekeområde for barn. Men vær oppmerksom på at hver gang en vegg går opp, koster det også prosjektet. Å bygge ett 12 x 12 fots rom i kjelleren gir 1200 USD eller mer, mens det å bygge et kjellerbad koster i gjennomsnitt på $7,600.
Flere enn noen gang jobber hjemmefra. Du fortjener dedikerte kontorlokaler som er komfortable og inspirerende. Du trenger nok belysning, internettforbindelse og ideelt sett hyller og lukket oppbevaring. Kostnaden for å legge til et kontor i kjelleren fra bunnen av, fra bygging av vegger gjennom finpussen, koster rundt 5500 dollar og oppover.
En uferdig kjeller gir muligheter som du vanligvis ikke har i ferdige rom. Åpne vegger som ennå ikke er gipsvegger gjør det enkelt å kjøre lyd- og videokabler for underholdning eller hjemmesikkerhetssystemer, så installering av hjemmekinoledninger kan koste så lite $100. For $100 og oppover kan du også kjøre kabler for høyhastighetsinternett eller Ethernet, og ledninger og kabler for et hjemmekontor eller hjemmekinooppsett.
Du får 70 % av kostnadene for oppussing av kjelleren tilbake når du selger boligen din.
Typiske regler for gulvbelegg gjelder ikke i kjellere fordi de fleste kjellergulv er installert "under klasse", som betyr under jordlinjen rundt huset. Jo lavere karakter, desto mer fuktighet - så du vil unngå massivt tre, som kan utvide seg, spenne seg eller kutte seg over tid. For en 600 kvadratmeter kjeller, forventer at gulvmaterialer starter kl $1200 for tepper, vinylplater eller vinylfliser; $2800 for keramiske fliser, og $4200 for laminatgulv.
En ulempe med en kjeller er chill-faktoren. Om sommeren er det flott, men om vinteren vil du ikke skjelve når du er inne. Mulig løsning: Legg til peis. En gasspeis koster i gjennomsnitt $2180, mens en vedfyrt peis koster $857 til $3595. (Selvfølgelig varierer kostnadene, avhengig av murarbeidet både inne i huset for ildsted og peis, og om det er behov for en utendørs skorstein.)
Det er enhver huseiers drøm: en plass i underetasjen hvor du kan drikke, men aldri trenger å kjøre. En liten kjellerbar uten bjeller eller fløyter koster i gjennomsnitt $2000 til $4000 - men en versjon med rennende vann og en vask kan koste $6000 og oppover. Oppgrader det alternativet med benkeplater i treverk og granitt, hyller for flasker, skap for glass og belysning, og du ser på $15 000 eller mer (ikke inkludert hvitevarer).
Hva en kjelleroppussing faktisk koster
Hva en baderomsoppussing faktisk koster
Hva en dekksrenovering faktisk koster
Hva en stueoppussing faktisk koster
Er oppussingen din faktisk verdt det?
Illustrasjoner og design av Nicole Pivirotto, Animasjon av Eddie Phan
Følg House Beautiful videre Instagram.
Vi kan tjene provisjon fra lenker på denne siden, men vi anbefaler kun produkter vi har tilbake.
©2023 Hearst Magazine Media, Inc. Alle rettigheter reservert.
