Til tross for at de brukes om hverandre, er det faktisk en forskjell mellom en leilighet og en leilighet. Begge boligstilene er individuelle enheter i et større boligbygg, og det kan være grunnen til at de ofte blir sett på som en og samme. De Merriam-Webster ordbok definerer en leilighet som "en enhet i en flerenhetsstruktur, eller på land som eies i fellesskap (for eksempel et byhuskompleks)." En leilighet er i mellomtiden "et rom eller sett med rom utstyrt spesielt med renhold fasiliteter og vanligvis leid som en bolig." Disse subtile forskjellene kan bli store når du bestemmer deg for når eller hvor du skal flytte. Hvilken type boenhet passer for deg - leilighet vs leilighet? Nedenfor bryter vi ned likhetene og forskjellene mellom en leilighet og en leilighet, fra å søke og flytte inn til å flytte ut.
Den primære forskjellen mellom en leilighet og en leilighet er at en leilighet anses som en enhet du eier, mens en leilighet er en du leier. Teknisk sett er en leilighet teknisk eid av et forvaltningsselskap, og den har et styre eller huseierforening (HOA) består av medbeboere som er ansvarlige for å tjene som stemme til leietakerne og ha kontakt med ledelse. Enten du bor i et mikrostudio eller en vidstrakt, fire-roms toppleilighet, er begge individuelle enheter i et større boligbygg eller bygning med blandet bruk.
For å flytte inn i en leilighet må du fylle ut en søknad. Vanligvis sender du inn et tilbud om å kjøpe enheten i tillegg til søknadspapirene som beskriver din økonomi, livsstil og eventuelle kjæledyr du har. Denne søknaden, sammen med tilbudet ditt, blir vurdert både av bygningsledelsen og HOA eller styret. Noen ganger er det til og med et intervju med styret. Denne søknaden må godkjennes for å kunne flytte inn.
Avhengig av hvor du bor, kan prosessen for å leie en leilighet være svært lik. Det er ofte en applikasjon som kanskje ikke er så grundig, men som fortsatt krever at du oppgir kontoutskrifter, ansettelsesdetaljer og referanser fra tidligere utleiere. Søknaden kan berøre livsstilsspørsmål (som hvor ofte du arrangerer fester eller om du røyker), men det avhenger av utleier. Søknaden vil da bli vurdert og akseptert av utleier eller byggeledelse. og du vil sende inn depositum og første måneds leie. I noen tilfeller kan du også bli bedt om å sette ned den siste månedens husleie.
Å flytte ut av en leilighet er mye vanskeligere enn å flytte ut av en leilighet. Fordi du eier enheten, er du ikke underlagt å vente til slutten av en leieperiode for å time flyttingen. Men som eier av leiligheten er du ansvarlig for å finne en ny kjøper. Med mindre det er en ny kjøper, vil du være ansvarlig for alle regninger til noen nye flytter inn.
Med en leilighet må du vanligvis gi utleier 30 til 60 dagers varsel om at du ikke skal fornye leiekontrakten. Etter det står du fritt til å flytte ut på slutten av leieperioden. Utleier har deretter noen uker på seg til å gå gjennom tilstanden til leiligheten og returnere depositumet ditt. (Det er viktig å gi enheten en grundig rengjøring, angre eventuelle endringer du har gjort fjerning av tapet, og reparer eventuelle skader før du drar for å få tilbake hele depositumet.) Når leieperioden er over, er utleier ansvarlig for alle kostnader og for å finne en ny leietaker.
Å bo i en leilighet krever at du betaler en månedlig pensjons- eller HOA-avgift. Denne betalingen, som i gjennomsnitt er $170 i henhold til de siste folketellingsdataene, går til hele bygningen vedlikehold, regelmessig landskapsarbeid, renoveringer eller oppdateringer av delte rom, og rengjøring av delte mellomrom. I noen tilfeller kan det dekke noen av verktøyene dine som gass, vann eller kloakk. Når styret eller HOA bestemmer seg for å gjennomføre et dyrt prosjekt som kommer alle bygningen til gode innbyggere, som å bytte tak eller legge om en parkeringsplass, må du kanskje også bidra til en spesiell evaluering.
En leilighet krever imidlertid ikke at du betaler noen av disse avgiftene. Vanligvis dekker utleier ethvert bygningsvedlikehold eller vedlikehold som eiendommen krever.
Med en leilighet trenger du som eier vanligvis ikke å få tillatelse til å male eller gjøre andre designendringer på enheten din. Men hvis bygningens samarbeidsstyre eller HOA er litt anmassende, og spesielt hvis du bor i et historisk bygning, må du kanskje presentere planene dine og få godkjenning før endringer kan skje laget.
I leiligheter må alle endringer – selv mindre kosmetiske – godkjennes av utleier. Selv noe så enkelt og reversibelt som et nytt lag maling kan føre til at du mister depositumet ditt. Hvis du bor i en leilighet, er det alltid bedre å be om tillatelse i stedet for tilgivelse.
Det store spørsmålet du bør stille deg selv når du skal velge mellom en leilighet og en leilighet er: Er du klar til å kjøpe bolig? Selv om en leilighet kanskje ikke er frittliggende eller kommer med en garasje eller hage, er det å kjøpe en slik som å kjøpe et fullverdig hus. Det kan koste mindre, men det er fortsatt mye dyrere enn å leie en leilighet. En leilighet gir deg mye mer fleksibilitet når det kommer til å flytte inn og ut, bo et sted på kort sikt, og spare penger på kort sikt. Eiendom er alltid en god investering, uansett hvor du bor. Så les gjennom igjen og forhåpentligvis få litt mer innsikt i hvilken eiendomsstil som er riktig for ditt neste hjem.
