![DIY Cute Tape Laptop Makeover](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Utleie av eiendommer kan være et minefelt, fra å finne riktig hjem til riktig pris til organisering av innholdsdekning. Med så mye å tenke på før du signerer den stiplede linjen, vil du forsikre deg om at du er godt klar over reglene mens leie.
Med hjelp av ARLA Propertymark, det profesjonelle og regulerende organet for utleie av agenter, har vi samlet fem ting du kanskje ikke vet om leie - men bør.
Det viktigste å huske er at når du først har signert leiekontrakten og flytter inn, er du fremdeles bundet av den, råder Peter Savage, president i ARLA Propertymark.
"Mens de fleste utleiere er veldig villige til å forhandle, trenger disse diskusjonene å finne sted, og du bør aldri anta at utleieren ikke har noe imot uten en slags forpliktelse skriftlig," sier han.
‘Å la agenter hjelpe deg både med å forstå den lille bokstaven i kontrakten din og ved å hjelpe deg med å forhandle direkte med utleier.
Her er fem ting du må huske før du ble en leietaker:
Hvis du betaler energiregningene, har du makt til å bytte leverandør. Du kan ofte finne en billigere fast pris hvis du handler, så det er verdt å ta seg tid til å gjøre det. Dobbeltsjekk leiekontrakten din, da noen kontrakter inkluderer en klausul som betyr at du må informere utleier, men føler deg makt til å bytte.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Utleiere er vanligvis ikke glade for at leietakere begynner å pusse opp eiendommene sine - men det er ingen skade å spørre. Du må søke om tillatelse til å installere ekstra hyller, henge ting på veggene eller noe som kan skade eiendommen. Du må også spørre om du vil male noe eller bytte ut enhetene.
Frank og HelenaGetty Images
Hvis du har et kjæledyr, er det veldig viktig å være opptatt av det når du leter etter en eiendom. Noen utleiere tillater dem ikke i det hele tatt, men mange vil ha det bra med kjæledyr hvis du betaler et høyere innskudd til dekke eventuelle skader - bare sørg for at dette er tydelig angitt i kontrakten din hvis du godtar det. Hvis du finner en eiendom og utleier ikke tillater kjæledyr i det hele tatt, kan utleieombudet hjelpe deg med å finne en annen egnet.
Hanneke VollbehrGetty Images
Cannabis er ulovlig i Storbritannia, og det vil sannsynligvis få konsekvenser hvis du blir fanget med å røyke det bak lukkede dører. Det er vanligvis en spesifikk klausul i leiekontrakter som sier at leietakere ikke må konsumere ulovlige stoffer i eiendommen, og med forbehold om utleierens samtykke, de fleste kontrakter forbyr røyking i eiendommen i det hele tatt.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Selv om det er lovlig å drive en virksomhet fra en bolig, må du be utleier om tillatelse hvis du vil gjøre det; men husk at det er forskjellige ting de må tenke på før du blir enige. De vil trolig måtte informere sin panteleverandør, i tillegg til å få tillatelse fra frie eier hvis eiendommen ligger i en boligblokk. De må oppdatere forsikringen sin og sørge for at de ikke bryter noen lisensvilkår som den lokale myndigheten har satt på eiendommen også. Generell slitasje kan også være et problem hvis virksomheten ikke bare var skrivebordsbasert og de trenger det sørg for at virksomheten ikke forstyrrer naboer hvis folk kommer og går gjennom dagen.