Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Av Paula Higgins, administrerende direktør, Homeowners Alliance
I en ideell verden vil du liste opp huset ditt, selge det i løpet av timer for over prisantydning og være i ditt nye hjem før agenten til og med hadde en sjanse til å oppføre et For Sale-skilt. Dessverre lever vi ikke i en ideell verden, og du kan finne det salgsprosessen mer komplisert enn du trodde, spesielt hvis du har kjøpt inn disse vanlige selgende mytene.
Beklager å sprenge boblen din, men dette er sjelden tilfelle. I følge forskning fra Zoopla tar det faktisk 47 dager for den gjennomsnittlige britiske eiendommen å bli tilbudt fra første gang. Selvfølgelig er det ingen garantier for at ting en gang løper greit når det er tilbudt. Vår siste Hjemmeiereundersøkelse funnet at en av fem selgere har opplevd at et salg har falt gjennom, og for 63 prosent av disse, årsaken var kjøperrelatert, med kjøpere som ombestemte seg, ikke hadde økonomien på plass eller revidert by på.
Ved salg kan du bli oppfordret til å bruke en advokat eller megler som jobber for eller anbefalt av eiendomsmegleren din. Det kan være praktisk å følge forslagene deres, men du KAN velge ditt eget. Å holde seg med de anbefalte eller interne firmaene uten å shoppe rundt kan bety at du ender med en dårlig avtale, eller i det minste går glipp av en mye bedre avtale. Handle rundt og sammenlign priser og tjenester før du velger fagpersoner for salget.
VictorHuangGetty Images
Vel, hvis de tilbyr prisantydning, og de er i en flott posisjon - ingen kjede, økonomi på plass og er ekstra opptatt av hjemmet ditt og kommer raskt inn - så se ikke en gavehest i munnen. Du kan holde huset ditt på markedet og la visningene fortsette etter at du har akseptert tilbudet, men tenk på hvilken melding dette sender til din veldig ivrige kjøper. Og se deg rundt på lokale forhold; for øyeblikket selger hus i gjennomsnitt for 3,7 prosent under prisantydning i visse områder.
Det er sant at det er måneder i kalenderen når det er bedre å selge boligen, men faktum er at markedet ikke stopper på andre tider av året. Folk vil alltid ønske - og trenger - å bevege seg. Markedet stopper ikke fordi været ikke er bra. Hvis du vil selge, ikke legg den av.
Hvis du ikke husker noe fra dette stykket, husk dette - eiendomsmegleren har ikke alltid rett. Selv ‘eksperter’ gjør ting galt. Hvis du er uenig i synet deres, fortell dem det. Og dømme en agent på tidligere resultater, ikke markedsføringsområdet. Du kan sammenligne lokale agenter etter hvor sannsynlig de vil få jobben gjort, hvor raskt de vil gjøre det og hvor mye de vil belaste med gratis EstateAgent4Me verktøy.
HUS. HJEM. Bopel. Delta i samtalen ved å bruke #HouseHomeAbode