![Erin Napiers 'hjemby' skisser har blitt gjort til en fargeleggingsbok](/f/c99c913fb637218e58cf549d393630ba.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=320%3A%2A?width=100&height=100)
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.
Still ekspertene: Ekspertpanelet vårt svarer på spørsmål om DIY, øko-design, pantelån, rengjøring, arkitektur, forbrukerproblemer og mer.
Spørsmål: 'Vi har sett etter et nytt hus og lagt merke til at noen utviklere bare tilbyr dem som leiekontrakt. Jeg trodde at leilighetene var leiekontrakt og husene var frigjøring? '
Forbrukerekspert, Teena Lyons, sier: I det siste var leieforhold generelt forbundet med leiligheter og husholdning, men dette har endret seg de siste årene. Mange utviklere selger nå hus som leiekontrakt, og dette har åpnet for en potensiell felle for de uforsiktige.
På overflaten ser alt bra ut, ettersom kjøpere tilbys betryggende lange 999-årige leieavtaler, med en grunnleie satt til et par hundre kilo eller så i året. Kontrakten kan si at grunnrenten vil dobles hvert 10. år, men de fleste boligkjøpere gir ikke dette en ny tanke fordi det er vanlig å flytte hus hvert syvende til tiår.
Der noen huseiere har kommet seg løs, er når utviklere selger på leiekontoret til en tredjepart. Disse tredjepartene insisterer ofte på at de vil ha titusenvis av kilo for retten til å kjøpe tilbake eiendommen. Dette beløpet kan være så mye som en tredel av boligens verdi og kan gjøre et hjem nesten uselgerbart, ettersom få kjøpere ønsker å ta byrden. Alternativet er å bli satt, og kostnadene ved grunnrente dobles hvert tiår. Når en kjøper kommer til slutten av låneperioden, kan grunnleien være noen tusen pund i året. Hvis huseieren nekter å betale, kan de få beslaglagt huset sitt uten kompensasjon.
Det er en annen potensiell motgang også. Det har blitt rapportert om disse tredjepartene som ba om utpressingskostnader bare for å gi tillatelse for huseieren å endre eiendommen ved, for eksempel, å legge til en utvidelse.
Jeg vil absolutt oppfordre til forsiktighet hvis du vurderer å kjøpe et hus i dette tilfellet og vil anbefale deg å ta juridisk råd før du samtykker til noe. Denne saken begynner først å bli offentlig gransket og er gjenstand for en stortingsdebatt fra alle partiene. Støttegruppen Leasehold Knowledge Partnership er en nyttig ressurs hvis du vil finne ut mer om dagens situasjon og få hjelp.
Fra: House Beautiful magasin. Abonner her.
Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: House Beautiful Storbritannia | pinte~~POS=TRUNC: House Beautiful Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk