Hvordan jobbe med entreprenører for hjemrenovering, og få det beste arbeidet utført

Så du har akseptert anbefalinger, og deretter grundig se og intervjuet og ansatt noen som kan hjelpe deg med oppussingen. Hvordan kan du forsikre deg om at du får det beste ut av entreprenøren din? Ved å ta noen nøye skritt for å få forholdet til å lykkes.

For å sikre et jevnt, gunstig forhold når du jobber med en profesjonell ombyggingsentreprenør, du bør ha en god forståelse av hva ditt eget ansvar er og hva du kan forvente gjennom hele prosess. Du signerer ikke bare en kontrakt, skriver en sjekk og venter på at det blendende nye badet ditt skal dukke opp. Her er noen tommelfingerregler for dette viktige forholdet.

Det er viktig å ha åpne og etablerte kommunikasjonslinjer mellom entreprenøren og huseieren. "Ombygging er en veldig emosjonell og personlig opplevelse, og du inviterer denne entreprenøren og deres mannskap inn i huset ditt hver dag når du er ikke hjemme, "sier Diane Welhouse, CKBR, administrerende direktør for Milwaukee Chapter i Landsforeningen for ombyggingsindustrien (NARI). "Når du har en god rapport, vet du at prosjektet kommer til å gå greit."

Noe av det mest personlige og seriøse å diskutere er budsjett. "For å komme i gang, før vi engang snakker om design, snakker vi om budsjett. Det er veldig viktig for oss og for huseiere å ha en ærlig diskusjon om budsjett, "sier Louis M. Weiher, CR, CCP, president, eier og daglig leder for Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. "Vi kan designe et vakkert prosjekt som du vil elske, men vi kan ikke si at vi kan bygge det for en pris du vil elske. På 40 år har vi aldri hatt en klient som ikke brydde seg om hvor mye det koster. "Budsjettet ditt styrer designet og materialene som brukes.

Når det gjelder design, ikke vær redd for å diskutere enhver detaljert beslutning. "Du må kjenne til planen, trinnvis gjennom hele prosjektet, og omfanget og retningen skal være tydelig på slutten av prosjekteringsfasen," sier Weiher. "Når vi sitter her i starten, er det hundrevis eller tusenvis av muligheter, men når vi er ferdige, er det en - det er prosjektet vi bestemte oss for."

Regelmessig kommunikasjon skal dekke alt fra arbeidsfremdrift til forsinkelser til potensielle problemer til entreprenør eller huseier.

Her er en litt tilfeldig å vurdere. "Noe du trenger å kommunisere om spesifikt, er kjæledyr. Når huseiere drar til dagen, hvor er katten? Hvor er hunden? Hva gjør huseieren for å sikre at kjæledyrene ikke slipper ut? ”Spør Welhouse. "Du kan ikke forvente at entreprenøren og mannskapet ikke skal ha dørene åpnet fordi de fører ting inn og ut, som verktøy og materialer. De vil ikke bekymre seg for at kjæledyr skal komme seg ut. "

Huseiere er forståelig nok ivrige og utålmodige når de vil starte oppussingen. Men å tilby entreprenører å hoppe inn i et prosjekt før de er klare, er en stor feil. Jada, de kan nok begynne før enn den offisielle datoen de ga deg, men å starte før betyr ikke å slutte før; det betyr vanligvis en lengre periode når kjøkkenet eller badet er under konstruksjon og ikke kan brukes.

I tillegg, selv når ombyggingsprosjekter kjører perfekt, tar de ganske mange uker eller måneder - og føler seg jevn lenger, da hele huset ditt kan være fylt med støv, forstyrrede møbler og esker (pluss de fremmede som kommer inn og ut). "Huseiere bør innse at tålmodighet er nøkkelen," påpeker Welhouse. "En ombygging er tidkrevende. Demo er raskt, og elektrisk og rørleggerarbeid er vanligvis raskt, men andre deler er det ikke, og du trenger alle på en plan slik at du ikke venter. "

Weiher er enig. "Det som betyr noe er ikke når prosjektet starter; det som betyr noe er når prosjektet er ferdig. "

Hvis du ikke er fornøyd med tidslinjen, eller hvordan et prosjekt kommer sammen, er det når de kommunikasjonsevner kommer i spill igjen. Fortsett å snakke, vær rolig og fortsett.

Følg House Beautiful på Instagram.