Hvor lang tid det tar å renovere hvert enkelt rom i huset ditt

Entreprenører får en dårlig rap for ikke å fullføre prosjekter på en riktig måte. Når du har støv på alt og fremmede i hjemmet ditt, kan det absolutt føles som en evighet. Men å opprettholde fornuft under en ombygging - både din og din entreprenør - krever en bevissthet om hvor lang tid det tar for en renovering av huset. Det tar lang tid!

"En god entreprenør bygger deg en timeplan og sier: 'Dette er startdatoen, og det er dette som kommer til å skje i løpet av de neste ukene. Demo starter på denne datoen, og så videre, '"sier Diane Welhouse, CKBR, administrerende direktør for Milwaukee Chapter i National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Mye av det kommer til kommunikasjon, og huseiere må forstå at når de går i gang med en ombygging, hovedomfanget, som et kjøkken, et badekar eller tillegg, vil deres hjem bli forstyrret i fire uker eller kanskje nærmere 16 uker."

Vet på forhånd at forsinkelser er vanlige, og spesielt for store prosjekter som et romtillegg eller et helt nytt kjøkken, vil det sannsynligvis være dager hvor det ikke skjer mye fordi entreprenøren venter på inspeksjon, produkter eller underleverandører. De fleste entreprenører forventer forsinkelser eller ventetid, og bygger disse dagene inn i timeplanen.

Her er noen flere ting som kan forårsake forsinkelser: produkter som er i restordre, som kjøkkenskap eller en viss flis som ikke er på lager, noe som forhindrer at de leveres i tide; underleverandører som kjører etter planen, for eksempel elektriker som jobber med et annet prosjekt; dårlig vær, som kan påvirke utendørs prosjekter som å bygge et dekk, konstruere et tillegg eller installere et nytt tak; uventede problemer, som mugg eller råtende treverk innenfor veggene, som ikke kan oppdages før rivingen starter; huseiere som ikke velger materialer i tide, noe som forsinker bestilling og deretter leveringsplaner.

Hvor lang tid hvert rom tar

Mange variabler kan påvirke tidslinjene, spesielt prosjektets omfang og størrelsen på arbeidsmannskapet. Derfor kan et baderomsmodell med nye skap og inventar ta tre uker, mens det kan ta flere måneder å få en ny flis og et oppvarmet gulv.

"Prosessen med ombygging er ikke bare å rive ut det gamle og sette inn det nye," sier Louis M. Weiher, CR, CCP, president, eier og daglig leder for Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. "Huseiere må innse, og ofte ikke, at ombyggingsprosessen ikke starter med demo. Det starter i det øyeblikket du ansetter en designer eller et designbyggfirma og begynner å designe prosjektet ditt. "

Her er en oversikt over hvor lang tid ombygginger tar når arbeidet på stedet starter:

Et tillegg er vanligvis det lengste prosjektet å fullføre. Ulempen er at du teoretisk sett fortsatt har et fungerende kjøkken og bad under ombyggingen - en luksus du ikke har med andre prosjekter. Det er den samme prosessen som å bygge et nytt hjem, bare i mindre skala. Forsinkelser kan være forårsaket av Mother Nature. "Du kan være prisgitt været," konstaterer Welhouse. "Du kan også ha problemer med produkter som blir levert eller helle betong eller innramming hvis det er betydelig kaldt."

Hvis du endrer oppsettet, som hvor ovnen, kjøleskapet og vasken befinner seg, kan du legge til tidsrammen som disse oppdateringer kan innebære å kjøre nye rørleggere, installere nye stikkontakter og kanskje legge til en ny gass linje. "Rommene må måles for tilpassede skap, og det kan være en to til fire ukers vente å få dem i," forklarer Welhouse. "For high-end benkeplater, hvis du vil ha en kvalitetsjobb, vil du ha basiskapene dine installert, så måles benkeplater med en laser. Det tar tid å få benkeplatene kuttet i størrelse. Ingen vegg er noen gang firkantet, og laseren måler hver innrykk eller ufullkommenhet, så når benkeplatene er installert, passer de sømløst uten mellomrom. "

Fliser er vanlige på bad, som kan spise opp mye tid og forhindre at andre jobber i rommet på samme tid. "Flislegging kan være en lang prosess," sier Welhouse. "Det kan være tilpassede nisjer og forskjellige typer fliser som brukes. Dette kan ta et par uker fordi hver brikke kanskje må tilpasses og kuttes. Så når flisen er inne, må du fuges den og la den tørke. "Hun bemerker at tilpassede glassdusjdører, som er populær, ta også ekstra tid fordi dørene ikke kan måles og bestilles før karet og veggene er installert.

Etterbehandling av en kjeller bidrar til boarealet ditt uten at det koster å bygge et tillegg. Tiden og kostnadene er i stor grad avhengig av hvor ferdig kjelleren var allerede - hvis innvendige vegger var innrammet og et bad ble grovt inn - og hva du vil gjøre med plassen. "Hvis byggherren hadde en visjon og du har en annen om hvordan du vil utnytte plassen, som å flytte på badet, vil det legge til ekstra tid i prosessen," sier Welhouse.

Et mannskap på tre eller fire personer kan fullføre en kortstokk i løpet av en uke. Å legge trapper, flernivå eller omsluttende dekk, ha et innebygd boblebad og feste dekket til et hus som ikke allerede har et hovedbok, kan legge til tidslinjen.

Selv store hjem kan ha et nytt asfalt-shingled tak installert i løpet av et par dager. Andre takmaterialer vil ta lengre tid.

Tidslinjen for enhver renovering

Uansett hvilket rom eller område du jobber med, og uansett hvor mye du endrer, forblir prosessen og tidslinjen for hendelser i utgangspunktet den samme. Ta en titt på denne oversikten for å få en forståelse av hva du er i for.

1. Ha en pris og en plan. Du trenger en god forståelse av hva du vil at ombyggingen skal oppnå. Oppdatert blikk? Økt funksjonalitet? Ta ideene dine - og inspirasjonsbilder fra magasiner eller internett - til en arkitekt, designer eller hovedentreprenør for å gjøre dine ønsker og behov om til tegninger. Og ha et realistisk budsjett med tanke på hvor mye du er forberedt på å bruke på prosjektet.
2. Ansett riktig entreprenør. Et vellykket resultat starter med å velge en kvalifisert entreprenør. Snakk med venner og naboer for å få anbefalinger, så ansett en som er etablert, som har et godt omdømme, spesialiserer seg på den type prosjekt du gjennomfører, og du føler deg komfortabel med å invitere hjem til deg hver dag.
3. Signer en kontrakt. Dokumentet skal dekke alle aspekter av jobben, inkludert betalingsplaner, produkter som brukes, omtrentlige start- og sluttdatoer, beskrivelse av prosjektet og prosedyrer for endringsordrer. Hvis du har spesifikke regler du vil ha fulgt, for eksempel arbeid som ikke starter før klokken 08.00 eller arbeidere som ikke bruker badet ditt, må du forsikre deg om at det er i kontrakten.
4. Trekk en tillatelse og klargjør nettstedet. De fleste profesjonelle ombyggingsjobber krever byggetillatelse, som må sikres før arbeidet starter. Trelast, materialer og en dumpster kan dukke opp i oppkjørselen din, noe som er et sikkert tegn på at arbeidet er i ferd med å starte. Dette er din indikasjon for å gjøre rommet klart, som å få alle oppvasken, grytene og pannene ut av kjøkkenet for en kjøkkenoppgradering.
5. Rip ut det gamle. Det første trinnet i selve ombyggingen er riving. Alt som erstattes blir dratt ut, som gamle benkeplater, skap, badekar eller til og med vegger. For fullstendige overhalinger er rommet typisk "strippet ned til piggene", noe som betyr at alt i rommet, inkludert veggbelegg, blir revet ut. Det som gjenstår er innrammingen, eller stenderne, og hva som er inni veggene, som VVS-rør og elektrisk kabel.
6. Sett inn det nye. For et romtilskudd eller dekk, graves det grøfter eller hull, deretter blir fotene eller fundamentene tilført ved å helle betong. Eventuelle nye rom, vegger eller tillegg er innrammet. I løpet av dette stadiet vil du se store forandringer i hjemmet ditt når ombyggingen tar form.
7. Kjør eventuelle nye mekanikere. Dette er når rørleggerne kommer inn for å kjøre nye rør for en vask, badekar eller kjøleskap, og installerer en gassledning for rekkevidden eller utekjøkkenet. Elektrikere kjører kabel for nye inventar eller stikkontakter, og spesialister innen varme og klimaanlegg installerer nye ventilasjonsåpninger og registre. På dette tidspunktet vil du ikke se mye dramatisk daglig fremgang.
8. Dekk veggene. Når mekanikerne har passert inspeksjon, og ytterveggene er riktig isolert, avhenger neste trinn av prosjektet. For bad, for eksempel, er karet installert neste. For alle andre prosjekter er veggene dekket med gips eller annet materiale. Da er skap og benkeplate montert.
9. Fyll ut rommet. Dette er når rommet kommer sammen, med gulv, trim og eventuell veggfliser som blir installert. Når du ser gulvet gå inn, er du nær slutten.
10. Legg til finpussen. Vegger er malt eller tapetsert, rørleggerarbeid og elektriske inventar som kraner og lysbryterdeksler er installert, og registerdeksler settes på plass. Eventuelt rusk fjernes og nettstedet blir ryddet opp.

Gratulerer, du overlevde! Nå er det på tide å pynte. Og du vet hvor du kan finneideertildekorere, Ikke sant?

Følg House Beautiful på Instagram.