De trendy, små kvadratmeter store bittesmå hjemmene er søte, og det er en kul idé å redusere miljøavtrykket ditt og omfavne bevisst "mikro" -liv. Men selv om disse boligene bare er lite, kan de være veldig vanskelige å finansiere, siden tradisjonelle boliglån ikke alltid er et alternativ.
"Kredittforetak vil vanligvis bare låne ut på boliger med permanente stiftelser og der huseieren også eier jorda," sier Holden Lewis, NerdWallet s pantekspert. "Hvis det lille huset er på hjul eller hvis det ligger i andres land, vil et kredittforetak kanskje ikke gjøre forretninger med deg."
I tillegg tilbyr ikke mange kredittforetak lån under $ 50 000, siden de ikke tilbyr en verdig økonomisk tilbakeslag til utlåner. Men hvis du virkelig vil ha et lite hjem (og ikke har penger til å kjøpe en foran) er det fortsatt muligheter å finansiere. Her, tre å vurdere.
Hvis du er heldig nok til å ha en forelder med nok penger til å låne deg pengene (og som ikke har noe imot at du spør), kan det være ett alternativ. Og hvis de ikke har nok penger på hånden, men likevel vil hjelpe (heldig!), Er det alltid muligheten til å dyppe ned i egenkapitalen. "Hvis foreldrene dine eier et hjem og har bygd opp egenkapital, kan du be dem om å få et egenkapitallån eller en egenkapitallinje, og deretter låne utbyttet fra dem," sier Lewis. "På denne måten kan du betale tilbake lånet over tid."
Målet ditt: Finn en byggherre hvis bittesmå hjem faktisk kan kvalifisere seg som bobiler. "I dette tilfellet kan det hende du kan shoppe rundt og finne en boliglån som vil gi deg pengene," sier han. Spesial långivere tilbyr lån til båter, fly og fritidskjøretøy, og det lille hjemmet du ønsker å kjøpe kan klassifisere som et fritidskjøretøy. Husk imidlertid at disse långivere kan kreve at du har et primært hjem som ikke er bobil du prøver å få lån til, sier Lewis.
Et usikret personlig lån får navnet fra det faktum at du ikke garanterer noen eiendom som sikkerhet. Långivere anser disse som et større risikolån enn sikre lån, og det betyr at du kommer til å ende opp med å betale mer. "Renten med denne typen lån vil være høyere enn renten på et pantelån, men det kommer sannsynligvis til å være lavere enn renten på et kredittkort," sier Lewis. Husk imidlertid at for å kvalifisere deg til et usikret personlig lån trenger du en høy kredittscore.
Så mens et lite hjem kan være mer utenfor rekkevidde økonomisk enn et hjem i vanlig størrelse, betyr det ikke at du fremdeles ikke kan drømme om dem: Her, 75 av peneste, mest kompakte hjem for deg å fantasere om.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019
