På gjerdet om huseier? Det er mange faktorer som bør ta en beslutning om å leie eller kjøpe eiendom, og ikke alle er rent økonomiske. Kanskje du ikke er sikker på om du kommer til å bo i din nåværende by på lang sikt. Og hei, det er ganske koselig å kunne ringe utleier når noe må fikses.
Men for mange kommer den endelige beslutningen ned på dollar og øre. Om det er rimeligere å leie eller kjøpe avhenger mye av hvor du velger å bo. Heldigvis trenger du ikke å beregne denne avgjørelsen selv: Markedsplass for online lån LendingTree sammenlignet månedlige leiepriser og pantekostnader for boliger i de 50 største storbyområdene i USA... og resultatene kan overraske deg.
Tre byer der medianleien er billigst sammenlignet med medianlån Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; og Oklahoma City, Oklahoma. Leieprisene er i gjennomsnitt omtrent $ 310 mindre enn pantelån i disse områdene.
$ 1717 medianleie vs. 1.700 dollar medianlån
$ 8585 medianleie vs. 2.130 dollar medianlån
Median leie $ 1,489 1.738 dollar medianlån
1110 dollar medianleie vs. 1124 dollar medianlån
1159 dollar medianleie vs. 1,367 dollar medianlån
1100 dollar medianleie vs. 1,383 dollar medianlån
1180 dollar medianleie vs. 1,362 dollar medianlån
I den andre enden av spekteret gjør høye leier å kjøpe det billigere alternativet i Miami ($ 1,477 medianleie vs. 1125 dollar medianlån); Orlando (1 263 dollar vs. $1,036); og Virginia Beach ($ 1 318 vs. $1,163).
Men alle hjem er ikke opprettet like. Studien konkluderer med at leien vs. kjøpssammenligning avhenger i stor grad av størrelsen. Når det gjelder hus i gjennomsnittlig størrelse, er det som regel bedre tilbud å kjøpe. Men når du ser på de største og minste boligene, fungerer leie ofte i din favør.
Hvis du for eksempel ser på et loft eller et studio, er de billigere å leie i stedet for å kjøpe i 39 av de analyserte byene. Imidlertid, hvis du trenger et stort hus med fem eller flere soverom, vil det være billigere å leie enn å kjøpe i alle bortsett fra syv av de største metromarkedene.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019