![House Tour: En jordnær og eklektisk Venezia-bungalow](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Du har satt av penger til forskuddsbetaling i noen år, og du har nådd målet ditt. Nettlesingen din har gått over til semi-vanlig helg på jakt på åpent hus, og nå tenker du på å skaffe deg en egen agent. Er det på tide? Er du virkelig klar til å kjøpe et hus?
En av de største forskjellene i hverdagen mellom å leie og eie er at ingen er ansvarlige for å opprettholde et hjem bortsett fra huseierne. Dette betyr at når toalettet går i stykker, må du fikse det eller ansette noen til å gjøre det. Når oppvaskmaskinen dør, må du kjøpe en ny. Og landskapsvedlikeholdet? Jepp, det er alt på deg.
Å vedlikeholde et hjem innebærer en betydelig mengde tid og penger. Det betyr at helgene brukt på å trimme busker og male reservoaret selv og kontantstrømmen til regelmessig sette av midler til å erstatte, reparere og vedlikeholde alt fra skumle dører til VVS enheter. Balansen anbefaler den ofte utpekte "én prosent regelen" når det gjelder å vite hvor mye du skal sette av til vedlikehold av hjemmet: én prosent av hjemmets verdi per år.
Nedbetalingssparingen din (minst 10 prosent, med 20 prosent som er ideell) er den mest fremtidige delen av kontanter du trenger å kjøpe et hjem, men det er betydelige merutgifter du må være i stand til å fronte når du kjøper en hus. Nemlig, bør du ha ytterligere 3 prosent spart for utgifter som avsluttende kostnader og forhåndsbetalinger.
Har du i tillegg tatt med pengene du trenger å betale for flytteutgifter og kostnadene for å gjøre det nye huset ditt innflyttingsklart (rengjøring, maling, skaporganisasjon, møbler, etc.)?
Når du ønsker å kjøpe et hus, bør du bli grundig informert om tre ting: hva du har råd til å kjøpe; hva som er viktig for deg med tanke på beliggenhet, størrelse og funksjoner; og hvilke oppgraderinger eller reparasjoner du er villig til å håndtere og har råd til å betale for. Å være bevæpnet med denne kunnskapen bør forhindre deg i å ta ukloke følelsesmessige avgjørelser hvis du "forelsker" deg i et hus som ikke er rasjonelt riktig for deg. I utgangspunktet: Hvis du sannsynligvis vil bli revet med fantasien om endelig å være huseiere, er du kanskje ikke klar.
Det sier seg selv at ingen vet hva fremtiden innebærer, men du bør ha en god ide om hva planene dine for de neste årene er før du hopper til å kjøpe et hus. For eksempel, hvis du eller ektefellen din planlegger å søke på grunnskolen i løpet av det neste året, vil du flytte? Hvis du planlegger å starte en familie, har du sett på skolens soner? Å sørge for å adressere disse spørsmålene kan hjelpe deg med å bestemme om det nå er på tide å kjøpe, eller om kanskje du burde spare deg opp litt lenger for å ha råd til noe i et annet nabolag. Jo lenger du er i stand til å bo i ett hjem, jo mer vil boligkjøpet være fornuftig økonomisk.
Før du pakker messingarmaturene dine, terrazzo-aksentene og makrammen, må du ta deg tid til å snike en forhåndsvisning av hva eiendomsekspertene sier er de beste boligtrendene vi sjekker av listene våre i 2020.
Sarah Magnuson
18. desember 2019