Vi velger uavhengig av disse produktene - hvis du kjøper fra en av koblingene våre, kan vi tjene en provisjon.
Å se på oppføringer på nettet er et nyttig første skritt i boligkjøpsprosessen - med stikkordet som "først." Å kjøpe et hjem uten å se det selv (og helst hos en dyktig eiendomsmegler) er bare å be om en rå avtale.
Siden online-visninger er nyttige og personlige visninger er kritiske, hvordan bør du balansere de to? Hvorfor er det så avgjørende å se på potensielle hjem personlig? Dette er hva du trenger å vite for å svare på disse spørsmålene:
Når du først vurderer å kjøpe et hjem, har du kanskje ikke peiling på hva du leter etter. Jada, du har kanskje noen vage ideer eller røffe preferanser fra mange år med å se på "House Hunters", men du må begynne på ditt eget søk for å virkelig utvikle en arbeidsliste med must-haves, nice-to-haves og must-not-haves for å hjelpe deg med å finne riktig hjem. Å bla gjennom MLS-oppføringer er en fin måte å begynne å finne ut hva du liker, hva du trenger og hva som er tilgjengelig i din prisklasse.
For å spare tid, gå videre og bli forhåndskvalifisert for et lån. Du vil ønske å få en forhåndsgodkjenning når søket ditt blir mer alvorlig, men i mellomtiden vil en forhåndskvalifisering gi deg et anstendig estimat av prisklassen din. Når du kjenner grensen din, vil du ikke se - og bli forelsket i - hjem på nettet som ikke er i budsjettligaen. Bare husk at du kan bli godkjent for mer enn du faktisk har råd, så ikke glem å lage ditt eget realistiske budsjett også.
Å se på hjem på nettet er en enkel måte å begrense listen over hjem du vil besøke personlig, og spare deg for tid og problemer med å besøke hjem du uansett ikke ville være interessert i. Klikket du på en tilsynelatende drømmende online liste bare for å oppdage et hus med for få soverom, en forferdelig utforming eller behovet for et budsjettbrytende antall oppdateringer? Flott! Du kastet bort bare noen minutter på å avvise den i stedet for en time eller mer å kjøre til og turnere eiendommen.
Et unntak å huske på: hjem som er oppført som det er. Hvis du vet at du har veldig spesifikke smaker og sannsynligvis vil renovere kjøkkenet eller badet til huset du kjøper, vil det kan være verdt din tid til å besøke noen hjemlige personer. Et hjem er akkurat slik det høres ut: Selgeren er ikke forpliktet til å fikse eller oppgradere noe. Selv om det høres skremmende ut, er ikke alle hjemmene som er er ustabile, støpt riddede penger. Noen eiere trenger bare å selge et hus raskt og velge ruten som det er i håp om hensiktsmessighet. For kjøpere betyr dette at du kanskje kan finne en diamant i det ukjente for en pris som gjør renoveringsdrømmene dine lettere å oppnå.
Du vet bedre enn å forvente at burgeren du kjøper fra en fastfood-joint ikke kommer til å bli den sakte film, perlet med dråper med ren friskhet, Technicolor drømmemåltid du så i kommersielle. Så hvorfor skulle du anta at et hjem du ser på nettet vil leve opp til reklamen? Fordi det er det en oppføring egentlig er: en overbevisende, og til tider villedende, reklame ment å tiltrekke kjøpere.
Få, om noen, selgere vil inkludere bilder av svartformen på badet, hullet i taket eller rottene i kjelleren. Selv om det er noen oppføringer der det er tydelig at ingen gjør noen innsats, prøver de fleste å kaste det mest positive lyset som mulig på hjemmet. Kyndige selgere vil bruke hvert triks i boken for å gjøre listene deres uimotståelige: trendy lingo, smart iscenesettelse og villedende fotografering, bare for å nevne noen. Dessverre, i motsetning til verdenen av online shopping, vil det å hevde at ditt nye hjem ikke stemte overens med bildet eller beskrivelsen ikke tillate deg å returnere kjøpet.
Online surfing bør følges av å ansette en kompetent, pålitelig eiendomsmegler og besøke potensielle hjem personlig. Hvorfor? Fordi det er så mange ting en online oppføring ikke kan eller ikke vil vise deg.
Online oppføringer vil bruke høyt redigerte, profesjonelle bilder for å få rom til å virke større og renere enn de er. En online oppføring vil ikke avsløre vedvarende dårlig lukt, høye naboer eller andre problemer i nabolaget. En online liste vil sannsynligvis ikke gi deg en titt på viktige faktorer som rørleggerarbeid, ledninger, VVS-systemer og andre mindre glamorøse aspekter ved huseier. Det er viktig at du besøker hjemmene for å få et nøyaktig og detaljert inntrykk av hjemmet. Som en påminnelse om hva du skal se etter, prøv å ta en hjem inspeksjon sjekkliste med deg når du besøker.
Det kan være mye moro å bla gjennom hjem på nettet! Men bunnlinjen er dette: Når du ser alvorlig på å kjøpe et hjem, må du sørge for å gjennomføre personlige besøk før du gir et tilbud. Kjøperes anger for en dårlig laget t-skjorte er ingenting sammenlignet med kjøperens anger for et dårlig vedlikeholdt hjem.