For det første en ansvarsfraskrivelse: Du bør selvfølgelig leve livet ditt på din egen tidslinje. Men hvis du var nysgjerrig på boligkjøperens medianalder, er et øyeblikksbilde fra National Association of Realtors avslører at det er 32. For å bli superspesifikk… den gjennomsnittlige husholdningsinntekten til den medianke huskjøperen er $ 75 000, hjemmene deres var 1640 kvadratmeter, og de brukte $ 190 000 på sin første eiendom. (Hvis den prislappen virker lav, må du være oppmerksom på at bare 17 prosent av de første gangs boligkjøpere kjøpte i urbane områder).
Men hvis du ønsker å bruke 32 år som en grov målalder for å bli huseier, kan du begynne å ta noen økonomiske skritt for å komme dit - uansett om det betyr å planlegge å kjøpe et hus om seks måneder eller tiår.
Vi ba finanseksperter gi de beste rådene for synkronisering av økonomien med tidslinjen for kjøp av hjem. Her er pengene du må gjøre hvis du ønsker å være huseier.
Nå er det et godt tidspunkt å begynne å lære det grunnleggende om å kjøpe et hjem, sier Alan Magno, visepresident og seniorrådgiver for boliglån hos
Amerikansk sparebank på Hawaii. Når du dypper tærne i eiendomsmarkedet, kan du gå videre til noen åpne hus og lære om lånesøknader, foreslår han. Dette kan også bidra til å motivere deg til å sette av et "fremtidig hus" -fond.Alles økonomiske situasjon er annerledes. Mens noen kanskje kan begynne å spare for et hus, kan andre trenge å tøyle studielånene og prioritere å gå ut av gjeld. Men en fellesnevner som gjelder alle? Ta spesielt hensyn til kreditten din - fra nå til lukking og etter det også. Nå er det et godt tidspunkt å begynne å etablere kreditt ved å åpne et kredittkort og betale av saldoen hver måned, sier Brentnie Daggett, utleieekspert hos Rentec Direct, et nettsted for eiendomsadministrasjonsindustri. Hold deg også oppdatert på studielånsutbetalingene så savnede ikke får kreditt, sier hun.
Kredittpoengsummen din vil spille en stor rolle i din evne til å kjøpe et hjem, så hvis du ikke allerede har det - begynn å gi det litt ekstra oppmerksomhet. "Oppretthold og administrer kredittpoengene dine ved å bruke kreditten din på en ansvarlig måte, betale regningene dine i tide og unngå for sent eller tapte betalinger," sier Magno. Husk at det kan ta opptil syv år i dommer som skal slettes fra kredittrapporten.
På denne måten kan du overvåke kredittrapporten din og være klar til å bestride eller rette opp eventuelle treff kredittkortet ditt tar, sier Anselm Clinard, en spesialist i kjøperagent med Courtney + Kurt Real Estate Team hos Compass.
Det er på tide å begynne å utarbeide medlemmer til hjemmet ditt kjøpsteam. Finn en erfaren eiendomsmegler eller megler som er godt kjent i markedet der du vil kjøpe et hjem, foreslår Magno. Også, sier han, ser etter en låneansvarlig som vet om programmer som kan være til nytte for deg, inkludert lokale støtteutbetalingsprogrammer og andre programmer som kan være til nytte for første gangs boligkjøpere.
Hvis du ikke har mye penger igjen hver måned til å spare penger, kan du vurdere å ta et sidevink. (Egentlig er dette noe du til og med kan gjøre fem år i forveien). "Du trenger ikke å gi opp nettene og helgene til en deltidsjobb heller," sier ekspert på forbrukerfinansiering Andrea Woroch. Du kan tjene opp til $ 1000 i måneden ved at hunden sitter på nettsteder som Rover.com eller gjør rare jobber du finner på TaskRabbit.com.
Kredittpoengene dine vil ikke påvirke renten din, men også pantelånsforsikringen din (PMI) hvis du legger ned under 20 prosent, forklarer Robert E. Tait, senioransvarlig hos Allied Mortgage Group. Trekk kreditten din, men ikke stol på tredjeparts kredittrapporter. Hent heller den offisielle kl annualcreditreport.com—Det er gratis en gang i året, og det sjekker tre store byråer. Ideelt sett kan du få kreditt opp til 740, sier Tait. Gå gjennom rapporten i detalj, og se etter noe nedsettende, for eksempel for sen betaling, inkasseringer, panterett eller dommer. En gang hadde han en klient som hadde 17 inkassokontoer mot henne. Sammen brukte de flere timer på å ringe inkassobyråer og betale ned kontoene. Poengsummen hennes gikk opp fra 533 til 659 i løpet av fem måneder.
"Det kan ha en negativ innvirkning på gjeldsgraden og hvor mye du vil kunne låne til hjemmet," forklarer han. Rettferdig advarsel: En $ 400 bilbetaling kan redusere muligheten til å låne med $ 73 500, noe som kan gjøre en stor forskjell i hvilken type bolig du kan kjøpe eller i nabolagene du ser på, Tait sier.
Logikk kan fortelle deg å betale ned et kredittkortregning for potensielt bedre kredittpoeng. Men det kan være mer fornuftig å bruke pengene du har squirreled bort for å gjøre en større forskuddsbetaling eller hjelpe med å lukke kostnader. Dette er avgjørelser som långiveren kan hjelpe deg å ta, sier Tait.
Forkvalifiseringsprosessen er det første trinnet i å få et boliglån. Å møte med en långiver kan hjelpe deg med å finne ut hvilke lånealternativer du kvalifiserer for, forklarer Magno. Neste trinn er det mer alvorlige forhåndsgodkjenningsprosess, og det skjer når du begynner å samle inn økonomisk dokumentasjon som lønnsstubber, selvangivelse og kontoutskrifter.