![3 ting eiendomsmeglere sier om og om igjen i et selgers marked](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Et av de første trinnene for å jakte er å sile gjennom en bunke med lister og finne hvilke som er verdt tiden din, når det gjelder å ta en titt. Eiendomsmegleren din vil sannsynligvis stille deg opp på et søk skreddersydd til eiendommer som vil dekke dine behov. Men la oss være ærlige, ikke alle oppføringer er opprettet like. Du må bruke ditt beste skjønn for å finne de som fungerer best for deg.
Hvis du føler deg overveldet av å se på disse egenskapene og ikke er sikker på hvor du skal begynne, er du heldig. Vi lærer deg hvordan du ser på oppføringer som en proff og bestemmer om de er verdt tiden din. Følg disse tipsene, og husjakten din vil bli mye enklere.
Plassering er en avgjørende faktor når du kjøper et hjem, og spesielt hvis du flytter ut av området, kan det være vanskelig å se om du ser på rett sted. Heldigvis er det noen måter å peke på deg selv på.
Oppføringer vil alltid omfatte informasjonen om eiendommen om land, township og skoledistrikt. Eier du forskning på disse for å slå opp i ting som kriminalitetsrater, utdanningskvalitet og om området aktivt planlegger samfunnsarrangementer. Hvis du ikke allerede har det, kan du bruke adressen og arbeidsstedet ditt for å kartlegge den potensielle avstanden til pendlingen din.
Du finner også mer informasjon i eiendomsbeskrivelsen. Agenter vil ofte fremheve det de oppfatter som hjemmets beste egenskaper, så følg med setninger som "i nærheten av butikker og restauranter" eller "rolig blindvei" for å gi deg en ide om hvordan det er posisjonert.
Oftere enn ikke vil eiendomsbeskrivelsen fungere som en muntlig gjennomgang av eiendommen. Les den for pris mens du matcher den til de tilsvarende bildene. Vær nøye med på kantene på bildene slik at du kan se hvilke rom som flyter inn i hverandre. I hovedsak, gjør ditt beste for å ta deg selv på en mental omvisning på eiendommen før du ber agenten din om å sette opp et show.
Ordspråket som brukes i eiendomsbeskrivelsen kan også gi deg en pekepinn. Alle som noen gang har sett en episode av House Hunters burde vite hva “åpent konsept” betyr, men adjektiver som “koselig” eller “ekspansivt” vil også gi deg en pekepinn på hva du er i for.
Endelig vil husets stil og alder også være kjent. For eksempel har bungalower skrå taklinjer i de øverste etasjene, og følgelig lavere tak enn du finner i en kolonial. Nyere hjem har vanligvis større rom og større skap enn eldre modeller.
For denne er salgsprisen din første stopp. Hvordan kan det sammenlignes med lignende egenskaper i området? Noen førstegangskjøpere kan bli begeistret når de finner en eiendom som virker som "en stjele", men ofte er det et rødt flagg.
Flere tegn på at mye arbeid må gjøres finner du i eiendomsbeskrivelsen. Nøkkelord som “kort salg” “investorspesial” eller “som den er” indikerer at kjøperen for å bli vurdert må påta seg økonomisk ansvar for alle reparasjoner - som ofte er omfattende. Motsatt er ord som "nøkkelferdig" og "godt vedlikeholdt" tegn på at eiendommen er i god form.
Til slutt, se på bildene. Uten å la estetiske valg som tapeter eller pletterte gullbelegg slå deg av, sjekk om hjemmet ser ut til å være i god stand. Hvis du ikke liker det du ser på bildene, er det lite sannsynlig at du blir lykkeligere når du ser det personlig.