![Bobby Berk Favoritt Husholdningsplanter med lite vedlikehold](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Men la oss innse det: Når det gjelder å bruke penger og tid på hjemmene våre, vil de fleste av oss heller fokusere på morsomme prosjekter enn vedlikehold.
”Alt for ofte viser vi hjem der eieren har brukt penger på morsomme ting som blomsterreservat, fjernkontroll persienner, eller en jet-spray-dusj mens man forsømmer store strukturelle problemer, sier Ron Humes, en byggherre og eier av sin egen eiendomsselskap i Lexington, Kentucky.
"Før du legger til den koi dammen i hagen, må du huske å bruke litt tid på de store systemene i hjemmet," legger han til. "Kjøpere vil vanligvis ha en hjemmekontroll på hjemmet, og hjemmeinspektøren er sikker på å bringe noen store feil til kjøperne, og dette kan være en morder for avtale."
Her fem spørsmål å stille deg fortløpende, slik at du ikke ender opp med en enorm oppgaveliste når du er klar til å selge:
Én ting huseiere ikke er klar over er hvor dyre og skadelige vannproblemer kan være. Det første stedet en kunnskapsrik kjøper skal se er under vasken. "Kjøpere kan fortelle hvor sunt et hjem er ved å se der," sier Anthony Askowitz, megler hos
RE / MAX Advance Realty II i Miami. "Hvis rørene er lekker eller treverket råtner under kjøkkentanken, er dette en rask indikasjon for en potensiell kjøper om at huset ikke er godt vedlikeholdt."Men det er ikke bare under vaskerørene som bør vurderes. “Rørleggingsproblemer kan la en huseier opp til nakken i stinkende vann og gjeld,” sier Humes. "Forsyningslinjer (innkommende) og avfallslinjer (utgående) kan mislykkes og forårsake store skader på boligets indre og fundament."
Når det er på tide å ta seg av skadene, ser du på potensiell knekkhamring av gulv, større utgravninger på gårdsplass og riving av indre rom.
En enkel måte å unngå dette på? "Gjør det som et poeng å regelmessig inspisere av en lisensiert rørlegger," sier Humes. "Det er definitivt penger brukt godt."
En unne forebygging er verdt massevis av reparasjonskostnader, spesielt når det gjelder VVS-systemer. "Det er mange ting huseiere kan gjøre for liten pris som kan spare tusenvis senere," sier Humes. "For eksempel bør du få sjekket oppvarmings-, ventilasjons- og klimaanlegg og bytte filtre regelmessig, siden et nytt system lett kan koste $ 6,000 til $ 15,000."
Forsikre deg alltid om at taket ditt blir sjekket av en lisensiert takmann eller forsikringsagenten etter en stor storm. "Dette vil forhindre takskader fra å føre til innvendig flom og materiell skade," sier Humes. "Og sørg alltid for at det er skikkelig drenering fra hjemmet."
"Så sent som for fem år siden var inspeksjonen av septiske systemer ofte temmelig forbannet," sier Jennifer Grimes, en lisensiert eiendomsmegler og eier av Country House Realty i Grahamsville, New York. "Et rødt fargestoff ble spylt ned på toalettet, kranene ble kjørt i to timer, og hvis rødt ikke doblet seg opp av bakken, fikk du tommelen opp."
Dette er desto mer grunn til at kjøpere bør ha regelmessige septiske inspeksjoner. "Septics fungerer vanligvis bra til de ikke gjør det," sier Grimes. "Og når de ikke gjør det, er det vanligvis veldig dårlige nyheter. Vi ber selgerne våre også om forhåndsgodkjenning pumpe septiktankene og be septikkselskapet om å skrive opp en kvalitetsrapport på det tidspunktet, og spare kjøperen bryet. ”
"De fleste antar at hvis lysene er på, alt er bra - men det kan ikke være tilfelle," sier Humes. "Ethvert produkt eller system kan slites ut over tid, inkludert elektriske systemer."
Elektriske komponenter må ofte byttes ut på grunn av funksjonsfeil eller som oppgraderinger når et tillegg eller renovering finner sted. Ikke bare kan dette være kostbart, det kan være en ganske utfordring. Hume sier at det ikke alltid er mulig å finne elektriske komponenter som erstatter det eldre utstyret.