Å være en god leietaker betyr ikke bare å betale husleien i tide. En del av avtalen er å holde leiligheten din i god form. Det er en ting å ha en vane å legge klærne på gulvet på soverommet ditt. Det er en helt annen ting å ha ødelagt mat med mus i kjøkkenvasken.
Hvordan du bryr deg - eller ikke bryr deg - for enheten din kan føre til alvorlige kostnader. Hvis ting går galt, kan du tape ditt depositum, eller i noen tilfeller være ansvarlig for vedlikeholdsregninger etter at du forlater det. Så før utleier kommer til en inspeksjon, husk at de helst ikke vil se disse ni tingene på kjøkkenet ditt.
"Skitne retter som er igjen i noen dager, bortskjemt mat og overfylte søppelkasser er kjæledyrene mine," sier Brisbane, Australia-baserte eiendomssjef Lorinda Vorster. "Dette vil føre til fluer, skadedyr, gnagerangrep og veldig ubehagelige lukter."
Vorster har vært eiendomssjef i 15 år og har i dag tilsyn med et kompleks med 35 utleieenheter, i tillegg til å administrere eiendommens eiendommer, hager, vedlikehold og helse og sikkerhet. "Jeg er veldig klar på mine regler og regler når leietakere søker om leie i komplekset mitt," sier hun.
Hvis du ikke holder kjøkkenet rent, kan det påvirke andre mennesker i bygningen din - si hvis mus kommer innom - eller trenger profesjonell hjelp hvis ting blir alvorlig. Av den grunn er det viktig å kaste avfall riktig.
"Jeg liker ikke å se folk bruke ovnene sine som en varmekilde," sier Cassidy Fyvie-Gillespie, en utleier som har tilsyn med ni enheter i Worcester, Mass.
"Jeg liker ikke å se rotete benkeplater på kjøkkenet," fortsetter Vorster. "Det forhindrer leietakere fra å rengjøre kjøkkenet på en daglig basis, og fett og skitt vil samle seg."
I utgangspunktet kan generell rot på et kjøkken føre til rotet som forårsaker større problemer som skadedyrangrep.
"Jeg har ringt en rørlegger noen ganger for å fjerne blokkering av kjøkkenavløp," sier Vorster. “Hvis leietakerne er ansvarlige for den blokkerte renna på grunn av uaktsomhet, brukte de ikke en vaskesil for å forhindre matrester fra å gå ned, eller de helte noe som kunne føre til at avløpet blokkeres, er de ansvarlige for betaling av regningen. "
I tillegg til ubehagelige lukter som kan indikere at en leietaker ikke kaster søppel på riktig måte, kan røyk og dyrelukt indikere at en leietaker ikke tar seg ordentlig av hjemmet sitt. Røyking av sigaretter innendørs kan føre til at flekker og lukter siver inn i veggene.
“Hvis jeg trenger å få KILZ-maling For å dekke lukten, får ikke leietaker depositumet tilbake, sier Fyvie-Gillespie. “Eller hvis det er det enhver dyreduft det tar mer enn en kvast feie å fikse. ”
Dette sier seg selv, men det garanterer å gjenta: Hvis kjøkkenet ditt ikke er i god form når leiekontrakten er oppe, vil du sannsynligvis ikke få tilbake innskuddet.
"Hvis det er hull å lappe, gulvene er skadet, eller for mange skap er ødelagt, må forekomsten gå mot reparasjonene," sa Fyvie-Gillespie. "Og vi snakker ikke om vanlig slitasje."
"Leietakere får ikke depositumet tilbake hvis eiendommen ikke blir ordentlig rengjort når de drar," sa Vorster. "Dette inkluderer skitne skap, såpeskum og smussoppbygging på kjøkkenet."
Når de kommer ut av hånden, kan insekter og skadedyr også være et tegn på at en leietaker ikke tar vare på enheten sin ordentlig. Og fordi disse critters kan bevege seg gjennom veggene, kan de finne et hjem i andres enhet i bygningen din.
Hvis du holder et rent hjem og fortsatt ser skadedyr, kan du snakke med utleier om å ansette en utrytter. Problemet kan ha sitt utspring i en av naboens leiligheter.
"Da vi kjøpte den andre bygningen, måtte vi innkalle en profesjonell renholder for å hjelpe til med å rydde kjøkkenet," minnes Fyvie-Gillespie. "Veggene var dekket av Gud bare vet... det var brunt."
