Hva du kan forvente når du ansetter en entreprenør

På Huset vakkert, vi snakker mye om interiørdesign. Men hvis utformingen av et rom - og dens designer - er det vakre sluttresultatet av et prosjekt, vil entreprenør er maskinen bak den, og sikrer at alt blir riktig.

"Som entreprenør er vår prioritering nr. 1 å sørge for at klientene, eierne av hjemmet, kan komme tilbake til noe som uttrykker designet som designerne [eller huseierne] kom med, men det er også funksjonelt, "sier Jessica Pleasants. Bønder skal vite: Som prosjektleder kl Godwin Residential Construction, hun vokste bokstavelig talt opp i virksomheten. Hovedentreprenør Steve Godwin - som grunnla firmaet i 1982, som har vært en av de mest respekterte konstruksjonene antrekk på Manhattan siden - er stefaren hennes, og faren, Rod Pleasants, fører tilsyn med designsiden av virksomhet. Vi snakket med Jessica om rollen som en entreprenør, hvordan en huseier kan få mest mulig ut av dem, og hva

ikke å gjøre mot entreprenøren din.

Så hva gjør en entreprenør nøyaktig?

Spesielt sett er det entreprenørens jobb å prosjektstyre renoveringen din, sørge for at alt går etter planen, holder deg i orden i tid og budsjett. For å gjøre det, jobber entreprenøren med alle prosjektets underleverandører (som rørleggere, elektrikere, flisleggere osv.) "Som hovedentreprenør er ditt ansvar å sørge for at alle disse delene kommer sammen," forklarer Jessica. Et selskap som Godwin vil bringe til bordet et stort nettverk av underleverandører som det stoler på og har jobbet med tidligere, og sikrer godt arbeid med alle aspekter av hjemmet ditt.

"En klar idé om designet er den mest nyttige," sier Jessica. "Når designen er litt spektakulær, følger prosjektet det." Det er å si, tror ikke du kan design mens du går. En entreprenørs jobb er å sørge for at alle parter holder seg til designplanen - og hun kan ikke gjøre det hvis det ikke er noen plan.

Hva er klienter oftest feilinformert om?

"Tidslinje," sier Jessica. Og selvfølgelig, siden vi alle vet at det gamle ordtaket "tid er penger", øker tidene - du har det - økninger i bunnlinjen. "Jeg tror hver eier bør forutse en slags kostnadsoverskridelse, " Råder Jessica. "Enten det er på grunn av uforutsette omstendigheter eller elementer i designet som endres."

Hva skal jeg sørge for å ikke overse?

Når Jessica nevner å komme inn i ditt første møte med en plan, mener hun ikke bare et storslått designopplegg. "Hva slags fliser vil du kjøpe? Hvor vil du ha utsalgsstedene dine? Hva slags lyd / visuell opplevelse leter du etter? "Hver av disse tilsynelatende små detaljer vil føre til tidsoppheng hvis de ikke blir adressert tidlig i prosessen.

Hva kan jeg gjøre for å sikre en rask prosess?

I tillegg til å komme godt forberedt inn i prosjektet, som nevnt ovenfor, sier Jessica at de beste klientene å jobbe med - og de prosaprosjektene beveger seg mest glatt - er de som kan "delegere beslutningsprosesser." Tross alt er entreprenørene ekspertene - la dem gjøre jobben sin, og du vil være glad for at du gjorde det.

Hva skal jeg forvente i regningen fra en entreprenør?

Flat avgift? Timelønn? Det er så mange måter å fakturere for renoveringer. Jessica forklarer at visse firmaer vil jobbe annerledes, men for de fleste, inkludert hennes, kommer det hele ned på to ting: planen og endringene. "Vi ser på et sett med tegninger og priser det ut med minst tre forskjellige underleverandøralternativer for hver handel, og setter sammen en fast pris det gjenspeiler det, sier hun. "Og så, hvis det er ting som er ukjente, for eksempel flisene eller en spesifikasjon for lysarmaturer, vil entreprenøren generelt legge inn det som heter en godtgjørelse, som er et visst budsjetttal for dem. "

---

---

Hva ønsker du at kundene skal bli bedre forstått?

Med tanke på den nyvunne gjennomsiktigheten i priser i internett-tiden, sier Jessica at det er viktig å forstå "ekspertisen en entreprenør bringer" til en jobb. Faktisk har et godt respektert selskap som Godwin gjort bokstavelig talt hundrevis av prosjekter - de installerer ikke bare varene du valgte; de sikrer at det gjøres på best mulig måte.

Hva er et nei-nei i forhold til byggherre?

Den største, ifølge Jessica? "Omkjøring av hovedentreprenøren og snakke direkte med tradere på stedet. Det skaper forvirring. "Husk at det er entreprenøren jobb å følge med på hva hver enkelt av disse menneskene gjør.

En annen ting å huske på: Som med en designer, er det viktig å huske at du er en del av entreprenørvirksomheten, så stor som oppussingen din kan føles. Så ikke forvent at alle e-postmeldinger blir svart på om fem minutter. I tillegg er det fint å huske at entreprenørene dine også er mennesker - med personlige liv. Hvis du tenker på å ringe dem klokka 15 med et brennende spørsmål om fugemasse, bør du tenke nytt - det kan sannsynligvis vente til morgen. Når alt kommer til alt, respektering går begge veier, og å respektere entreprenørens tid er den beste måten å sikre at de vil gjøre det samme for deg.

Følg House Beautiful på Instagram.