Det første huset jeg eide var en renovert sommerhus - og det hadde så mange problemer at jeg ikke visste noe om før jeg flyttet i: defekte ledninger, vegger isolert med gamle klær bak gipsen, et skudd godt, et ferdig loft uten ventilasjon. De forrige eierne renoverte stedet selv og gjorde tydelig en budsjettjobb. Her er noen få ting jeg ønsket at jeg visste å se etter når jeg kjøpte mitt første hjem.
Forsikre deg om at alle vinduer åpnes og lukkes ordentlig og er i god stand. Dette er spesielt viktig om vinteren i kaldere klima. Når folk har en tendens til å holde vinduer lukket hele tiden, er det lettere å glemme å sjekke om de er funksjonelle.
Pass på tapetserte hjem. Hvis du ikke vil ha bakgrunnsbilder, må du bruke massevis av tid på å fjerne det. Vær også oppmerksom på hvor høyt taket er. Du kan være glad i vegger på katedralen i høyden, men det vil koste en mye å klimaanlegg og varme opp rommet.
Spesielt hvis huset du kjøper er gammelt, kan du sjekke gulvene. Du vil at de skal være stabile uten mykhet eller sprette mot dem som kan indikere et større problem. Gulvet kan også være skadet under tepper og møbler, så ikke føl deg dårlig med å be noen sjekke eller løfte opp kanten av et teppe selv.
"Et friskt lag med maling kan skjule et mylder av synder, men de fleste går ikke på bekostning av å male takene," sier agent George Case med Warburg Realty. "Se opp i hjørnene og kantene der veggen og takene møtes, og gjør det også i skap."
Se også etter vannskader under vasker, rundt radiatorer, blant annet rørleggerarbeid, på trebjelker, rundt takrenner eller andre steder ellers kan vann forårsake skade. Og sjekk deretter vanntrykket i vasker, kar, dusjer og slanger for å sikre at det hele er i orden.
Det inkluderer taket, veggene, støttebjelkene og kjelleren. Du vil se etter sprekker, slapp flekker, manglende helvetesild og vannlekkasje rundt grunnlaget for hjemmet.
"Det er så viktig å sørge for at hjemmet eller leiligheten din er strukturelt sunn og at alle systemene på plass er i orden," sier Isacoff Friedland. ”Jeg anbefaler alltid å hente inn en pålitelig hjemmeinspektør når du kjøper et hus for å bekrefte at alt er i orden og strukturene er i god form. ”Selv om hun bemerker at dette ikke alltid er nødvendig når noen kjøper en leilighet eller leiligheten. En forening kan være opptatt av det vedlikeholdet, så husk å spørre om du ikke kan sjekke det selv.
Det er ikke i huset, men sørg for å sjekke ut det omkringliggende området. Du vil angre på det senere hvis du flytter inn i et hjem som er for langt fra en matbutikk, har usedvanlig rotete og høylytte naboer, eller er i en spesielt travel gate i rushtiden.