Før du markedsfører et hjem, er det viktig å sørge for at stedet ser best ut. Dette gjelder spesielt i stuen, der kjøpere sannsynligvis vil prøve å se for seg å slappe av. Det er imidlertid en faktor i stuer som de fleste selgere overser -TV-plassering. Det er også noe eiendomsmeglere ikke ser ut til å være enige om. Mens noen synes det er viktig å holde TV i stuen på et åpent hus, sier andre at det tar bort hjemmets smak. Det er et problem som selgere ikke ser ut til å snakke om, og løsningen er heller ikke den klareste.
Hvor du plasserer - eller ikke plasserer - er TVen din til slutt opp til deg. Men det kan lønne seg å være oppmerksom på hvordan fremtidige kjøpere kan oppfatte det. Før du bestemmer deg, bør du vurdere rådene nedenfor fra meglere.
Hayley Westoff, en kompass eiendomsmegler, sier at hvis det ikke er et godt TV-oppsett, blir kjøpere slått av. "Jeg har funnet at det er avtalsbrytere for noen kjøpere, spesielt i leiligheter i Chicago," sier hun. "Mye av tiden er det en diagonal peis, og det kaster kjøperne helt av."
Allison Chiaramonte, en Warburg Realty-agent i New York synes ikke å ha en TV (eller ikke ha en TV) på et åpent hus er en enorm avgjørende faktor. "Det er vanligvis ikke en avtalsbryter," sier Chiaramonte. "De fleste kjøpere innser at en TV kan tas ut og erstattes med kunst eller speil."
Men hvis det er en mer formell stue, bør ikke TV være i fokus, sier hun. "Du må se hva du viser, og se hva eiendommen egner seg til," sier Chiaramonte.
I følge Westoff ønsker de fleste kjøpere å visualisere seg selv i et hjem - og å forstå hvordan de vil sette opp en TV i stuen deres, er en del av det. "Å omorganisere møblene og plassere enten en TV eller et speil der TV-en skal gå, hjelper virkelig kjøperen å visualisere hvordan det oppsettet vil se ut," sier hun.
Spesielt for vanskelige rom - for eksempel et rom som ikke er et perfekt kvadrat eller mangler veggplass - vil kjøpere at du legger arbeidet til dem og viser dem hvordan det kan settes opp. Westhoff anbefaler å iscenesette et rom for å oppnå nettopp det.
Det er en TV-regel som alltid gjelder uansett hvor du kan plassere den. Chiaramonte sier at du absolutt bør ta ned en TV hvis den er utdatert. "Hvis du har en veldig gammel, tykk, sprø TV, får det definitivt folk til å lure på hvorfor den ikke oppgraderes og lurer på hva annet i huset ikke kan oppgraderes," sier hun.
Hvis du synes TV-en din er for mye av et fokuspunkt i stuen din, kan du finne enkle måter å gjøre det på få det til å blande seg inn. For det første sier Chiaramonte at nye TV-er med forhåndsinnstillinger for speil eller kunst kan være en effektiv forkledning. I tillegg, hvis TV-en din er montert i et skap eller en hyllevegg, kan du ganske enkelt lukke skapet.
Til syvende og sist er TV-plassering basert på personlige preferanser. I følge Chiaramonte er det ikke en ideell ordning. "For noen mennesker er det ideelle stedet å smake midt i stuen, og for noen mennesker er det absolutt ikke et ideelt sted," sier hun. "Det kommer veldig an på hvem som kjøper og ser på huset."
Selv om det er et vanlig sted over peisen, sier Westhoff at kjøpere begynner å bli bekymret for hvor høy kappen er. "De vil ikke anstrenge nakken og se opp på en TV," sier hun. "JEG hadde kjøpere ikke [kjøpt en eiendom] fordi kappen var for høy og de ville ikke ha noe sted å sette TV-en sin på. ” Enten det er over peisen eller montert på en vanlig vegg, det er ikke noe eneste svar på hva den beste plasseringen er - du må bestemme hva som oppfyller behovene dine.
Antonia DeBianchi
Bidragsyter
Antonia er en livsstil-, mat- og underholdningsforfatter fra Sør-Florida. Hun mottok en journalistikkgrad fra Boston University og elsker alt om byliv. Når du ikke skriver, vil du finne henne på kjøkkenet som ønsker å oppnå Barefoot Contessa-status, gå på stranden eller se på endeløse rom com-maraton.