![Få 20 % rabatt på dette organiske satin-lakensettet fra under kalesjen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Å kjøpe et hjem er sannsynligvis det dyreste kjøpet du noen gang har gjort, så det er ikke noe galt med å ha en liste over "må-haves" for å hjelpe deg med å evaluere oppføringer. Men for å hjelpe deg med å håndtere forventningene, vil eiendomsmeglere sannsynligvis fortelle deg at det er nesten umulig å finne et hjem som oppfyller alle kriteriene på ønskelisten din og bare tilfeldigvis å være innenfor søkeradiusen og budsjettet.
Dette kan gjøre at boligkjøp føles litt som et spillprogram. Skal du gi et tilbud på et hus som du for det meste som? Eller henger det noe bedre i balansen? Og for å gjøre dette ekstra høye innsatsen, hva om du fortsetter å gi et tilbud på et "ganske flott, men ikke perfekt" hus, og det blir snappet opp av en annen kjøper i dette konkurransedyktige markedet?
Mens alles ønskeliste ser annerledes ut, Ryan Christensen, en megler og megler i Anaheim, California, har en gylden regel for førstegangs boligkjøpere som kan hjelpe dem med å avgjøre om de skal gi et tilbud.
Hvis et hjem sjekker av 85 prosent av det du leter etter, bør du vurdere å gå videre med et tilbud, råder Christensen. Den eneste måten du finner et hjem som 100 prosent samsvarer med ønskelisten din, er hvis du skreddersyr et hjem, forklarer han, som spoilervarsel også kommer med sin egen
sett med utfordringer, inkludert tretthet i beslutninger, bevegelige tidslinjer og snarveier for byggherrer.Så når han jobber med førstegangskjøpere, deler han "85 prosent-regelen" med dem fra starten av - noe som eliminerer den slags ubesluttsomhet som kaster bort tid.
"Det får førstegangskjøperen mye raskere inn i deres drømmehus," sier han. "Å fjerne tvil og avmystifisere prosessen er en del av jobben vår."
Selvfølgelig, i motsetning til størrelsen på bakgården eller stueoppsett, er det noen faktorer i et hjem som ikke kan forhandles når de avsløres i et boliginspeksjon. Problemer med taket eller fundamentet, sprekker i veggen, vannflekker i taket, muggproblemer og angrep av gnagere og skadedyr er noen "røde flagg" du vil løse, sier han.