![Musa Truly Tiny Banana Tree](/f/8a95d3d518b940648f303a64639a947b.jpg?resize=320:*?width=100&height=100)
Vi spør mye fra hjemmene våre i disse dager - Under coronaviruspandemien har "hjemmet" også blitt vårt arbeidsområde, treningsstudio, klasserom, happy hour-sted, barnehage, yogastudio, restaurant, konferanserom og mer.
Denne mentaliteten smitter over i hva kjøpere leter etter under hjemmesøket, spesielt når det gjelder et hjemmekontor. Med mange mennesker jobber eksternt i en overskuelig fremtid er det som tidligere var et fint hus ønskeliste element et absolutt must.
Hvis du prøver å selge hjemmet ditt, betyr dette at du bør tenke kritisk om å iscenesette hjemmekontoret. Som de gjør i andre rom i huset, anbefaler eiendomsmeglere å fjerne alle de små personlige detaljene på hjemmekontoret ditt. "For at flere kjøpere skal se seg selv på det kontorlokalet, vil du gjøre det bra å ta mye" deg "ut av det først," sier Chris Haro, en eiendomsmegler i Hilton Head, South Carolina.
Hvis du vanligvis viser høyskoleeksamen eller regalia fra alma mater, bør du vurdere å fjerne dem for eiendomsbilder og visninger. For det første er de distraherende. Men utover det har folk ofte veldig spesifikke - og ofte veldig sterke - følelser av visse skoler, som samt høyere utdanning bredere, som er det siste du vil at de skal tenke på i løpet av deres tur.
"Enten de er imponert eller fortvilet eller et sted i mellom, vil disse følelsene ta kjøpers fokus fra eiendommen eller verre, slå dem av av eiendommen," sier Haro. “Kanskje sønnen eller datteren deres søkte på den skolen, men ble avvist. Kanskje de ble akseptert, men ble ikke uteksaminert. Kanskje de ble akseptert og fremdeles bærer gjeld. Kanskje de absolutt elsker skolen din eller studieløpet ditt mer enn noe annet. Det hele er en distraksjon fra det vi vil at de skal tenke på: seg selv i denne eiendommen. "
En annen grunn til å fjerne grader? De kan minne potensielle kjøpere om sin egen høyskolegjeld som, sammen med pantelånet gjeld de er i ferd med å påta seg, kan få dem til å føle seg ukomfortable og overveldede over penger, Haro sier.
Selv om det er helt OK - og faktisk nyttig - å oppbevare dataskjermer og skrivebord på hjemmekontoret ditt, vil du unngå alt som får plassen til å se uryddig, uklar eller rotete. Dette inkluderer ledninger, så pakk dem sammen. "Invester tid og krefter i å pakke ledningene pent og gå trådløst der det er mulig," sier Amy Owens, en eiendomsmegler i Montclair, N.J.
En potensiell kjøper kan absolutt Google deg for å finne ut hvor du jobber hvis de egentlig ønsket å. Men for å beskytte personvernet og sikkerheten din, er det best å fjerne hva som helst med firmaets logo på, samt annen konfidensiell informasjon.
Tenk deg om hjemforhandlinger blir sure og en potensiell kjøper ringer til bedriftens anonyme etiske linje. Eller de kan bruke ledetråder rundt huset ditt for å knekke passord eller sikkerhetsspørsmål. Selv om disse eksemplene er svært usannsynlige, er det alltid bedre å være trygg enn lei seg i disse dager, sier Andrea Morgan, en eiendomsmegler i Georgia og Florida.
Det høres kanskje opplagt ut, men i tillegg til å fjerne personlige ting på hjemmekontoret ditt, fortsett og fjern alt som kan være støtende eller fremmedgjørende.
"Det er best å fjerne politiske eller religiøse gjenstander eller noe annet som gjør at huset gir følelsen som ditt" domene "og ikke deres," sier Amani McGregor, en eiendomsmegler i Los Angeles. "Du vil at kjøpere skal se huset ditt som et hjem for familien og ikke din."
"Selv om du i virkeligheten jobber fra spisebordet for øyeblikket, kan du plassere kontoret i et eget rom eller område med godt naturlig lys," sier Emily Waldmann, en eiendomsmegler i Austin, Texas. "Folk vil ikke forestille seg at de jobber i et mørkt hjørne, selv om det er det som faktisk skjer."