Noen ganger føles det som om en oversetter kan komme godt med når du blar gjennom leilighetsoppføringer. EN jernbaneenhet? (Det er når hvert rom er lagt ut på rad.) An alkove studio? (Det er en L-formet bolig.) En leilighet på hagenivå? (Dette kan fremkalle bilder av en rosehagegård, men det kan egentlig bare bety at det er en kjellerleilighet.) Hva skjedde med standardstudioet ditt?
Små leiligheter - og unike planløsninger - florerer i dagens leiemarked. Det dukker til og med opp noen få nye typer oppsett. Hvordan er de forskjellige fra studioet ditt? Her bryter eksperter ned trendige leilighetsoppsett.
Både studioer og effektivitetsleiligheter kombinerer vanligvis funksjonaliteten til flere rom til et enkelt, sier Alexandra Ciuntu, en forskningsanalytiker RENTCafe. Imidlertid er de største forskjellene mellom disse leilighetstyper størrelsen og inkluderingen av et eget kokeplass.
“Mens begge leilighetstyper i hovedsak er ett kombinert rom, med kjøkken, soverom og stue i ett sted, leiligheter med effektivitet kommer ofte med en egen kjøkkenkrok, til tross for at de er mindre enn studioer, ”Ciuntu sier.
Så hvorfor navnet effektivitet? Hvitevarer og visse fasiliteter i leiligheter med effektivitet blir vanligvis nedskalert, for eksempel en mindre størrelse kjøleskap, redusert benkeplass eller en eller to brennere i stedet for en full ovn og ovn, Ciuntu forklarer.
Mikroleiligheter, eller mikroenheter, er studioer som er mindre enn gjennomsnittet som oftest er ment for en enkelt innbygger, forklarer New York City Broker Ellen Sykes av Warburg Realty.
"Den ultraeffektive designen pakker kjøkken, bad og andre nødvendigheter i en enhet på 200 til 400 kvadratmeter, mens høyt tak og store vinduer skaper en illusjon av plass," sier Sykes.
Det er unødvendig å si at det å leve i mikro kan kreve noen kreative nedbemanninger og flerfunksjonsmøbler. Tenk: sammenleggbare senger, mini-balkonger, mindre apparater og modulære møbler som passer til beboernes behov, sier Ciuntu.
Felles, et utleieside som parrer leilighetsjegere med private rom i delte rom, har en design- og konstruksjonsarm som bygger samboende eiendommer med mikroenheter i. Bygninger med små ettromsleiligheter og delte boarealer trender på grunn av overkommelige priser, sier Amalia Paliobeis, administrerende direktør for eiendom i Common.
"Å velge å bo i en mikroleilighet gir deg tilgang til de beste nabolagene og stedene i en by, uten å måtte gi hele lønnen din til leie," sier Paliobeis.
For å hjelpe innbyggere som bor alene i mikroleiligheter med å føle seg tilkoblet under COVID-19, er det vært et hyperfokus på pandemisikre fellesskapsarrangementer, som virtuelle vinsmaking og hjemme-yoga klasser.
Hvis du ser konvertibelt eller fleksibelt i en oppføring, betyr det vanligvis at det er mulighet for å dele et område for å skape et nytt rom, ifølge Ciuntu. Dette er kanskje ikke et nytt konsept, men det er definitivt noe som påpekes i oppføringer, ettersom folk bruker mer tid hjemme og trenger multifunksjonelle rom.
"For eksempel kan du lage en midlertidig vegg mellom soverommet og stuen ved å bruke et gardin, en bokhylle eller til og med å sette opp gips," sier hun.
"Evaluer plantegningen nøye, og ta målebåndet ditt når du ser på eiendommen," foreslår hun. På den måten vil du være i stand til å bestemme hvor funksjonell den er for dine egne livsbehov.