Inntil nå har fabrikkbygde hus hovedsakelig blitt begunstiget av skreddersydde eller selvbyggere for individuelle hus, men flatpakningssystem blir i økende grad brukt over hele Storbritannia for å også tilby hundrevis av moderne leiligheter og terrasser hus.
Enten det er skreddersydd hus eller en blokk med leiligheter, disse eiendommene er hovedsakelig konstruert på en fabrikk, upåvirket av været, og levert på baksiden av en lastebil til stedet der de er slisset sammen - derav begrepet flat pakke. Det tekniske navnet er faktisk Modern Method of Construction, og ifølge Luke Barnes fra Ideal Modular Homes: 'Our toppmoderne fabrikk sørger for at vi kontinuerlig kan levere presisjonskonstruerte hjem, alt fra familieboliger til flere etasjer boligblokker. De er 97 prosent fabrikkferdige, med interne funksjoner som bad, kjøkken, gulv og belysning alt montert før huset ankommer. Eksterne elementer som kledning, vinduer og dører lages også fra fabrikken, noe som minimerer arbeidet på stedet og maksimerer effektiviteten. Når hjemmene er plassert og installert, er de klare til å bo i. '
De fleste byggherrer bruker en form for krysslamert tømmer (CLT), som kan gjøres til store paneler som er store og sterke nok til å danne bygninger i flere etasjer.
Massebygging av prefabrikker er ikke nytt - designene var fasjonable etter krigen og mange forblir stående. Nå betyr moderne materialer og konstruksjonsmetoder, samt produksjonshastigheten, at de er billigere og raskere å bygge enn tradisjonelle mursteinegenskaper. Som et resultat ser flere utviklere, pantelånere, råd og boligmyndigheter dem igjen som et levedyktig og høykvalitetsalternativ. Det anslås at bygging utenfor byggeplassen reduserer kostnadene med 25 prosent sammenlignet med tradisjonelle teknikker, og reduserer avfall med opptil 50 prosent, og slutthuset er så godt isolert og lufttett at drivstoffregningene kuttes med minimum 20 pr. cent.
Urban Splash
Det er dusinvis av selskaper, store og små, åpningsfabrikker - hovedsakelig i Midlands og Nord-England hvor regjeringen ønsker å skape et ekspertisesenter - for å bygge disse hus og millioner av pund helles i dem av byråer som Homes England, råd og borettslag for å hjelpe til med å nå Storbritannias ambisiøse 300 000 nye hjem per år mål.
Med arkitekter involvert fra konsept til ferdigstillelse, har de gode designopplysninger. Hus av Urban Splash, eid av prisvinnende utvikler Urban Splash i samarbeid med Japans største husbygger, Sekisui House and Homes England, har arkitekt George Clarke - som designet et av sine tidlige hjem - blant aksjonærene.
Innen få dager. Guy Ackernley fra Urban Splash, som tilbyr to- eller tre-etasjes rekkehus og herregårdshusblokker, sier: 'Vårt rådhusdesign det tar rundt 15 dager å bygge, fra når råvarene kommer inn i fabrikken til den er kranet på en av våre lastebiler og levert til nettstedet. Vi har også et lite team på stedet, som tar omtrent seks uker å forberede stedet for nye hus. Samlet sett er denne prosessen veldig effektiv. '
Glas Architects / Hufton + Crow / VIS
Selv om de ser like ut fra utsiden, kan designene være veldig forskjellige på innsiden, med firmaer som tilbyr en rekke layoutalternativer for varierende livsstil og familiesituasjoner. House by Urban Splash’s Town House, for eksempel, er tilgjengelig i 72 layoutalternativer. Guy Ackernley sier: 'Kunder vil ikke ha identikit-bokser - og individuelle spesifikasjoner kan leveres i fabrikkmiljø.
'Kunder kan velge sammensetningen av Town House helt, uavhengig av deres naboer. Dette inkluderer hvor mye plass de vil ha, hvordan de vil leve, om de vil ha åpen planløsning og om de vil ha det soverom å være oppe eller nede. De kan også bestemme over sine egne finish. ' Og hvis beboerne etter noen år ønsker en annen romkonfigurasjon, kan innvendige vegger ofte flyttes. Noen selskaper kan til og med legge til nye elementer som heiser.
Urban Splash / cubethinking.com
Prisene varierer avhengig av type, størrelse og beliggenhet. Ideal Modular Homes 'OURHome starter på £ 87 000, mens House by Urban Splashs to-roms Mansion House-leiligheter starter på £ 320 000. Potensielle kjøpere kan søke om pantelån som vanlig, og noen kan kvalifisere for regjeringens Help to Buy-ordning.
Klassifisert som å bruke ikke-tradisjonelle konstruksjonsmetoder, har modulære eiendommer sin egen akkreditering kalt Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - utviklet av The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ’Register EMEA, og Council of Mortgage långivere (CML), blant annet, og forsikrer at eiendommen vil stå i minst 60 år. Noen har også National House Building Council 10 års garanti hvis de har brukt en konstruksjonsmetode som er godkjent av dem, eller en Checkmate 10-års garanti.
Som Guy Ackernley fra Urban Splash sier: 'Mange av materialene og handlene som brukes er ganske tradisjonelle; tømmerrammer, snekere, rørleggere og elektrikere, som alle er bevist i bransjen. Det er også en grad av robusthet med disse boligene, ettersom de er designet for å løftes og transporteres. '
Ideelle modulære hjem
Det er for tiden dusinvis av selskaper som bygger hundrevis av hus over hele landet. Noen har en minimumsbestilling, så det er mest sannsynlig at de samarbeider med borettslag eller utviklere som kjøper bulk, men det er andre som selger individuelt - så sørg for å sjekke nettsteder for detaljer. Her er bare noen få:
• House by Urban Splash
Bygger for tiden i New Islington i Manchester, Port Loop i Birmingham, og lanseres snart i Northstowe, Cambridgeshire og Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk
• Ideelle modulære hjem
Basert i Liverpool, har den en fabrikk og to showhomes. Det er en minimumsbestilling for hver stil i hjemmet. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Modulært husfirma utviklet av Ikea, bygger i Worthing, Bristol og Peacehaven. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Et nytt tilskudd til Berkeley Group med en ny fabrikk i Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk
• Legal & General Modular
En av Storbritannias ledende finansielle tjenestekonsern har investert millioner i boligbygging og byfornyelse. Den har en ny fabrikk i Leeds. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
Spesialiserer seg på rimelige hjem. Nylig inngikk samarbeid med borgermesteren i London for å bygge hjem for førstegangskjøpere i hovedstaden, for å bli solgt minst 20 prosent billigere enn markedssalget. pocketliving.com
Savnet del en? Ta igjen her
Eiendomstrend: Flatpakken hjem
• Abonner på House Beautiful-magasinet i dag og få 6 utgaver for bare £ 15, levert direkte på døren hver måned.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
