Da mannen min og jeg kjøpte vårt første fixer-øvre hjem, var det en frekk oppvåkning. Foreldrene mine leide i hele barndommen, så jeg hadde ingen erfaring med huseier. Faren min jobbet også i ny boligbygging, så jeg fikk heller ikke verdifulle gamle husvisdommer i kneet. Likevel blir jeg trukket til hus med behov for alvorlig TLC, og har lært mye gjennom årene om hva som skal til for å eie en - ting som jeg ikke lærte på TV. Her er seks ting jeg skulle ønske jeg hadde visst før vi kjøpte vårt første (og andre og tredje) gamle hus.
Jeg visste at ting som VVS-systemer og apparater kunne gå ut, og at tak må byttes ut av og til. Men hvem ville vite at det en dag vil komme et enormt nedbør, og vann vil sprekke ut av et toalett i kjelleren og oversvømme gulvet med tre meter vann og ødelegge alt? Det var også da jeg fikk vite at huseiernes forsikring ikke dekket flom. Det var den første majoren, overraskelse! uhell, men langt fra sist. I årene siden vi blant annet har strømmet vann ut av rør i veggene, et helt nytt VVS-system mislyktes, og en lekkasje i vannlinjen til huset.
Vi hadde en veldig høy vannregning en måned og fant etter en undersøkelse at det var en lekkasje i linjen som løp til huset. Det ville være ansvaret til verktøyet som gir vannet, ikke sant? Feil. De er bare ansvarlige til et visst punkt, vanligvis fra gaten til måleren eller avstengningsventilen. Lekkasjen vår var mellom dette punktet og huset vårt, omtrent 50 fot med rør som måtte grøftes og skiftes ut. Jeg gråt bokstavelig talt da rørleggeren kom og sa til meg at det ville være tusenvis av dollar å reparere (vi fant en ny rørlegger).
Det er aldri et god tid for at ting går galt. Men arkivert under “når det regner, strømmer det”, synes dårlige ting virkelig å skje på de absolutt verste tider. Jeg var hjemme timer etter en tannoperasjon, woozy og i smerter, da verktøyet selskapet dukket opp om en nødvendig gasslinje reparasjon. Etter å ha droppet en stor del av endringen på tannarbeidet den morgenen, måtte jeg snu og betale for en dyr reparasjon ut av det blå.
Ja, hjemmeselgere er lovpålagt å fortelle deg ting som er galt med huset. Det er vel og bra, men noen ganger gjør folk uærlige ting (sjokkerende, jeg vet). Vi har oppdaget et antall ekle hemmeligheter som ikke ble avslørt av tidligere eiere. Jeg lærte en leksjon fra kjøperen av vårt siste hus: etter at inspektøren hennes kom og skrev opp en liste over ting han mente var galt, krevde hun at vi skulle gjøre noen reparasjoner. Så ta avsløringen med et saltkorn, og les inspeksjonsrapporten med en fin tannkam.
Du har hørt ordtaket: Hvis noe kan gå galt, vil det. Det er en grunn til at det er et ordtak. Vi hadde bare fullførte tregulvbeleggingen og den nye gipsveggen i hjemmet i tredje etasje, da en dårlig storm rammet... og vi fant ut at det var taklekkasjer. Jepp, på de nye veggene og gulvet.
Jeg visste at denne gikk inn, men det har vist seg mange ganger. Jeg var litt naiv, etter å ha vokst opp i en byggefamilie der folk var ærlige og pålitelige i arbeidet sitt. Så når jeg fant ut at det er folk som ikke dukker opp på jobb i tide (eller i det hele tatt), ikke gjør en god jobb eller faktisk gjør ting verre, ikke fullfør arbeidet, overlading, og noen ganger var alt det ovennevnte smertefullt. Etter for mange erfaringer med lyssky og / eller inhabil underleverandører, har jeg lært å aldri stole på noen før de har bevist seg… og å gjøre alt det som trengs for å holde de gode tilbake - enten det er å ha pizzafester eller sende mange henvisninger på vei.
Ja, det 130 år gamle huset mitt holder meg noen ganger om natten. Reparasjoner er uendelige og dyre, og det er dager jeg er syk på magen over ett eller annet problem. Akkurat nå er jeg bekymret for noen tupppointing; hvis vi ikke får reparert mursteinmørtel, vil fuktighet som har kommet inn (i flere tiår sannsynligvis) fortsette, og mursteinene vi nettopp utsatte i vår siste renovering vil velte. Men jeg har ikke fått tilbudet ennå fordi jeg bare ikke kan innse det.
Når det er sagt, ville jeg ikke bytte denne gamle haugen med murstein for noe. Vi kommer aldri til alle prosjektene i løpet av denne levetiden (beklager lomme dører, jeg ville elske å gjenopprette deg) men hva i all verden ville vi gjort hvis vi ikke hadde denne fikseringsdelen for å holde ting interessante?