Det er offisielt: Søket etter en ny leilighet har begynt. Som mange lesere om leilighetsterapi, liker jeg faktisk å bruke fritiden min på å lure på oppføringer innenfor budsjettet. Men jeg er ganske nervøs for gjør det hele virtuelt. (Jeg er fortsatt ikke helt komfortabel med å møte en fremmed for å besøke en leie på grunn av helheten, vet du, global pandemi.)
I disse dager er det enklere enn noensinne å gå på en virtuell omvisning i en leilighet, og mange oppføringer tilbyr 3D-gjengivelse av et rom for å gi deg et mer detaljert utseende. Likevel er det bare så mye en FaceTime-samtale eller -video vil vise deg - og jeg er bekymret for at jeg vil savne et skarpt problem og angre signere leiekontrakten min.
For å finne ut de må-stille spørsmålene under en virtuell leilighetstur, konsulterte jeg noen eiendomsmeglere som delte det kundene ofte glemmer å stille. Her er hva de sa.
Selv over video er det vanskelig å få en følelse av hvor støyende en leilighet virkelig er. Dylan Brush, en eiendomsmegler i Los Angeles
Kompass, sier du bør spørre hvor enheten ligger i bygningen. Du vil vite hvor mange fellesvegger leiligheten har "fordi du ikke vet hvem som er over deg eller en side," sier han.Rebecca Blacker, en megler hos Warburg Realty i New York City, er enig og legger til at det er viktig å finne ut om du vil kunne høre ting som blærende sirener og andre utendørs lyder.
Hvis du planlegger å leie et sted som ikke har klesvask, sier Brush at du bør be om å besøke det felles vaskerommet hvis det finnes en. Han har sett bygninger som har seks til ti enheter, men vaskerommet vil bare ha en vaskemaskin og tørketrommel som er myntdrevet. Dette er selvfølgelig håndterbart, men du vil forsikre deg om at du vet hva du går ut på på forhånd.
Det er alt i detaljene - og bilder viser ikke alt, sier Kate Ziegler, en megler med Arborview Realty i Boston. Hun anbefaler å be agenten din om å vise funksjoner som takhøyde, lysarmaturer og bilder av vinduene, slik at du kan få en følelse av hvor gamle de er. Å se disse funksjonene på nært hold er ikke alltid et alternativ i oppføringen av bilder og videoer. Blacker ekko dette og sier å be om nærbilder av overflatene som lister, dører og benkeplater for et mer inngående utseende.
Mens eiendomsmegleren din absolutt kan vise deg plassen, vil du også ønske at de går bort til vinduet og viser utsikten du vil se hver dag. Er det en murvegg? En travel gate? Blacker anbefaler også å be din eiendomsmegler om å slå av lysene for å få en følelse av den naturlige belysningen.
Hvis du ikke er kjent med området, kan du også bruke verktøy på nettet for å se nabolaget. "Google Street View er et virkelig flott verktøy for alle som ser på eiendom eksternt," sier Ziegler. "Du får bare en følelse av hva som skjer."
Det kan føles rart å be agenten din om å slå på dusjen eller sjekke den sentrale luften, men det er lurt å sørge for at alt er i orden. Som Brush sier, er ingenting verre enn å finne en leilighet du elsker, men først senere innser du at du ikke kan få sjampoen ut av håret på grunn av dårlig vanntrykk.
"Det er alltid litt vanskelig i en virtuell tur fordi du ikke kan føle det selv, men sørg for at alt fungerer i riktig tilstand," sier Brush. "Jeg har slått på dusjer for folk, slik at de kan se at [vann] ikke drypper ut toppen."